パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目13-1、19-1
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートは、2010年3月竣工、総戸数96戸のRC造マンションです。地上9階・地下1階建てで、百合ヶ丘駅から徒歩13分に位置します。第１種中高層住居専用地域にあり、周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,200万円
70㎡は川崎市麻生区百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
+28%川崎市麻生区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、70㎡換算で4,200万円が目安です。これは川崎市麻生区百合丘の成約中央値と同水準で、区全体の47.0万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2010年で、本物件の竣工年と一致するため、町名の中央値がそのまま当てはまる形です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,200万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート | 2010年 | 13分 | — | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| アールブラン新百合ヶ丘 | 2010年 | 9分 | 59戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008年 | 7分 | 290戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| アプレパークス百合ヶ丘 | 2007年 | 6分 | 67戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト | 2010年 | 13分 | 58戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ディナスカーラ百合ヶ丘 | 2004年 | 10分 | 33戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 2020年 | 5分 | 77戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均62.1万円/㎡に対して-3%です。
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目13-1、19-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
- 竣工
- 2010年3月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全96戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南百合丘小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.600830, 139.519577
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南百合丘小学校
- 川崎市麻生区王禅寺西1-26-1
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートから最も近い標準地（約367m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の他の建物
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