百合ヶ丘ダイヤマンション
神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目23-4
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩1分
百合ヶ丘ダイヤマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,520万円
70㎡は川崎市麻生区百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−23%川崎市麻生区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘ダイヤマンション | 1974年 | 1分 | — | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ヒルズ | 1974年 | 20分 | 44戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 日商岩井百合丘マンション | 1977年 | 6分 | 38戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| サンテラス百合ヶ丘 | 1978年 | 7分 | 19戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ドムス沙羅 | 1979年 | 10分 | 6戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区８号棟 | 1982年 | 2分 | 874戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| 百合丘マンション | 1965年 | 7分 | 25戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.7万円/㎡に対して+47%です。
百合ヶ丘ダイヤマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目23-4
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩1分
- 竣工
- 1974年10月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 百合丘小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.609528, 139.516541
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 百合丘小学校
- 川崎市麻生区百合丘2-1-2
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
百合ヶ丘ダイヤマンションから最も近い標準地（約193m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の他の建物
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