日商岩井百合丘マンション
神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目12-1
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩8分（586m）
日商岩井百合丘マンションは1977年竣工、総戸数38戸、地上5階建てのRC造で、小田急小田原線百合ヶ丘駅から徒歩6分に位置します。百合丘1丁目12-1の丘陵地形にあり、液状化しにくい地盤です。
日商岩井百合丘マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,520万円
70㎡は川崎市麻生区百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−23%川崎市麻生区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡で、川崎市麻生区全体の47.0万円/㎡を下回ります。百合丘の成約中央値は取引住戸の築年が2010年と新しく、1977年築の本物件は築年による下落率（築1年あたり3.57%）の影響で単価が低く出ていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井百合丘マンション | 1977年 | 8分 | — | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ百合ヶ丘 | 1978年 | 8分 | 24戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ドムス沙羅 | 1979年 | 10分 | 6戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ダイヤマンション | 1974年 | 2分 | 40戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ヒルズ | 1974年 | 21分 | 44戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区８号棟 | 1982年 | 38分 | 874戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| サンテラス百合ヶ丘 | 1978年 | 12分 | 19戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均28.9万円/㎡に対して+108%です。
日商岩井百合丘マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目12-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩8分（道路距離586m）
- 竣工
- 1977年9月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,202人
- 小学校区
- 百合丘小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.605404, 139.516937
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 百合丘小学校
- 川崎市麻生区百合丘2-1-2
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日商岩井百合丘マンションから最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立百合丘小学校小学校334m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校730m
- 日本映画大学大学846m
- 昭和音楽大学大学962m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学982m
保育園・幼稚園
- 百合丘めぐみ幼稚園保育所5m
- 保育園キディ百合丘・川崎保育所113m
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園保育所181m
- みずしま保育室218m
- 天才キッズクラブ陽だまりの家百合ヶ丘園275m
医療機関
- 医療法人社団大和会 百合丘外科産婦人科診療所・内科 産婦人科84m
- 百合ヶ丘診療所診療所・内科 小児科 皮膚科103m
- 医療法人社団神緑会 いしだクリニック診療所・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 循環器内科 神経内科152m
- 志岐歯科医院歯科診療所・歯科156m
- 中村歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科166m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービスＫＯＤＡＣＨＩ児童発達支援センター171m
- ｔｏｉｒｏ 百合ヶ丘児童発達支援センター208m
- グループホーム百合ヶ丘介護保険等の施設243m
- いっぽ新百合ヶ丘障害者サービス施設281m
- 北部日中活動センター障害者サービス施設312m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館1,046m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日商岩井百合丘マンションのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の他の建物
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