フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージ
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目3-11
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩6分
フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,047万円
70㎡は川崎市麻生区百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.5万円/㎡
−7%川崎市麻生区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,047万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージ | 2001年 | 6分 | — | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| パテラ百合ヶ丘グランアジール | 2002年 | 4分 | 22戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 2002年 | 7分 | 17戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008年 | 7分 | 290戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991年 | 17分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| ジェイパーク百合ヶ丘 | 2003年 | 4分 | 31戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均44.3万円/㎡に対して+35%です。
フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目3-11
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩6分
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 百合丘小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.605640, 139.514954
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 百合丘小学校
- 川崎市麻生区百合丘2-1-2
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージから最も近い標準地（約69m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立百合丘小学校小学校228m
- 日本映画大学大学670m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校694m
- 昭和音楽大学大学827m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学853m
保育園・幼稚園
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園保育所66m
- 保育園キディ百合丘・川崎保育所73m
- 百合丘めぐみ幼稚園保育所178m
- 至誠館ゆりがおか保育園保育所233m
- 百合丘ルミナス保育園保育所268m
医療機関
- 志岐歯科医院歯科診療所・歯科25m
- 百合ヶ丘診療所診療所・内科 小児科 皮膚科82m
- 百合ヶ丘水野クリニック診療所・内科 消化器科 外科83m
- 中村歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科92m
- 神奈川歯科医院歯科診療所・歯科93m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービスＫＯＤＡＣＨＩ児童発達支援センター65m
- ｔｏｉｒｏ 百合ヶ丘児童発達支援センター108m
- 花物語しんゆりナーシング介護保険等の施設261m
- 百合丘老人いこいの家老人憩の家316m
- 北部日中活動センター障害者サービス施設317m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館872m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の他の建物
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