ライオンズテラス百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目2-6
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩17分
ライオンズテラス百合ヶ丘は、1991年2月竣工、地上5階建て・総戸数19戸のRC造マンションです。小田急小田原線百合ヶ丘駅から徒歩17分の丘陵地に位置し、第１種低層住居専用地域で建蔽率50%・容積率80%という低密度な区域に建ちます。
ライオンズテラス百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,848万円
55㎡は川崎市麻生区東百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−28%川崎市麻生区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、55㎡換算で推定価格1,848万円です。東百合丘の成約㎡単価の中央値24.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1974年で、本物件より築古な住戸が多いことが背景にあります。同駅で1991年築のリライア百合ヶ丘・ライオンズヒルズ百合ヶ丘は36.0万円/㎡で、近い水準です。麻生区全体の47.0万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区東百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991年 | 17分 | — | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| リライア百合ヶ丘 | 1991年 | 8分 | 50戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| エスポワール東百合ヶ丘 | 1990年 | 7分 | 12戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| ルミネ百合ヶ丘 | 1985年 | 3分 | 19戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区８号棟 | 1982年 | 2分 | 874戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ百合ヶ丘 | 1991年 | 14分 | 17戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.0万円/㎡に対して-37%です。
ライオンズテラス百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目2-6
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩17分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 長沢小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.603127, 139.525848
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長沢小学校
- 川崎市麻生区東百合丘2-24-7
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズテラス百合ヶ丘から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立長沢中学校中学校595m
- 川崎市立長沢小学校小学校602m
- 川崎市立南生田中学校中学校775m
- 川崎市立南生田小学校小学校809m
- 神奈川県立百合丘高等学校高等学校828m
保育園・幼稚園
- 百合丘さくら幼稚園幼稚園305m
- 小さき花保育室683m
- 南いくた保育園保育所725m
- 百合丘めぐみ幼稚園幼稚園823m
- 天才キッズクラブ陽だまりの家百合ヶ丘園825m
医療機関
- 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘医務室診療所・内科110m
- 浜地歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科282m
- 医療法人新光会 生田病院病院・精神科 内科 心療内科286m
- 特別養護老人ホーム生田広場 医務室診療所・内科302m
- 土屋医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 外科481m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘老人短期入所施設147m
- レジデンシャル百合ヶ丘介護保険等の施設152m
- ニチイケアセンター川崎麻生介護保険等の施設205m
- 株式会社ニチイ学館介護保険等の施設206m
- こどもハウスゆりがおか児童福祉サービス施設281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズテラス百合ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の他の建物
ライオンズテラス百合ヶ丘の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。