百合ヶ丘ハイコーポA棟
神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目37-1
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩18分
百合ヶ丘ハイコーポA棟は、1972年8月竣工、地上6階建て89戸のRC造マンションです。小田急小田原線の新百合ヶ丘駅から徒歩18分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。鑑定士は周辺を、中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域としています。
百合ヶ丘ハイコーポA棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,229万円
55㎡は川崎市麻生区東百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.3万円/㎡
−52%川崎市麻生区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は22.3万円/㎡、55㎡なら推定価格1,229万円です。東百合丘の中古マンション成約は㎡単価中央値24.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1974年ですから、それより2年古い分だけ推定値が下回ります。麻生区全体の47.0万円/㎡との差も築年の影響が大きく、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区東百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘ハイコーポA棟 | 1972年 | 18分 | — | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ハイコーポ | 1972年 | 18分 | 48戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 菱興百合ヶ丘マンション | 1973年 | 8分 | 40戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ガーデンマンション | 1968年 | 16分 | 42戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウン | 1981年 | 10分 | 2,400戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| コーポラティブハウス麻生 | 1982年 | 7分 | 30戸 | 古沢 | 109.1万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ハイコーポB棟 | 1972年 | 18分 | 89戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均63.8万円/㎡に対して-62%です。
百合ヶ丘ハイコーポA棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目37-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩18分
- 竣工
- 1972年8月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全89戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 長沢小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.598217, 139.520142
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長沢小学校
- 川崎市麻生区東百合丘2-24-7
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
百合ヶ丘ハイコーポA棟から最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東１丁目１３４１番５６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立長沢中学校中学校366m
- 田園調布学園大学大学578m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校638m
- 川崎市立長沢小学校小学校682m
- 日本映画大学大学1,035m
保育園・幼稚園
- 小さき花保育室395m
- 百合丘さくら幼稚園幼稚園458m
- 百合丘めぐみ幼稚園幼稚園837m
- 認定こども園 ルミエール幼稚園保育所852m
- ルミエール幼稚園幼稚園855m
医療機関
- 東ゆり歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科182m
- 王禅寺公園クリニック診療所・内科 脳神経内科 糖尿病内科 眼科248m
- グリーン歯科室歯科診療所・歯科263m
- 藤木内科医院診療所・内科320m
- クリーンケアＤｅｎｔａｌ歯科診療所・歯科 小児歯科392m
福祉施設
- 特別養護老人ホームまごころタウン＊新百合ヶ丘老人短期入所施設203m
- まごころタウン*新百合ケ丘介護保険等の施設205m
- ウイング百合ヶ丘児童福祉サービス施設449m
- 生活介護カフェ・タイム障害者サービス施設519m
- いっぽ新百合ヶ丘障害者サービス施設571m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館1,496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
百合ヶ丘ハイコーポA棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の他の建物
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