サニーハウス百合ヶ丘１号棟
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-13
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩22分
サニーハウス百合ヶ丘１号棟は、1980年9月竣工の地上5階建て、総戸数40戸のRC造マンションです。小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩22分の丘陵地に位置し、周辺は中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
サニーハウス百合ヶ丘１号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,635万円
55㎡は川崎市麻生区東百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.7万円/㎡
−37%川崎市麻生区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は29.7万円/㎡、55㎡換算で推定価格1,635万円が目安です。東百合丘の成約㎡単価の中央値24.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1974年で、本建物より築古の住戸が多く含まれるためです。麻生区全体の47.0万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区東百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーハウス百合ヶ丘１号棟 | 1980年 | 22分 | — | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| サニーハウス百合ヶ丘 | 1980年 | 9分 | 119戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウン | 1981年 | 10分 | 2,400戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| コーポラティブハウス麻生 | 1982年 | 7分 | 30戸 | 古沢 | 109.1万円/㎡ |
| コーポラティブハウス葉積 | 1984年 | 12分 | 12戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1985年 | 15分 | 25戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| ゆりが丘ヴィレッジ１０号棟 | 1986年 | 11分 | 81戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.8万円/㎡に対して-50%です。
サニーハウス百合ヶ丘１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-13
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩22分
- 竣工
- 1980年9月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 長沢小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.594398, 139.523514
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長沢小学校
- 川崎市麻生区東百合丘2-24-7
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニーハウス百合ヶ丘１号棟から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東１丁目１３４１番５６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 田園調布学園大学大学202m
- 川崎市立長沢中学校中学校400m
- 川崎市立長沢小学校小学校543m
- 日本映画大学大学1,070m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校1,088m
保育園・幼稚園
- 保育所どんぐり山潮見台園546m
- 潮見台みどり幼稚園幼稚園641m
- かわさき記念病院 プスプス保育室667m
- 百合丘さくら幼稚園幼稚園711m
- たま日吉台病院保育室814m
医療機関
- 特別養護老人ホーム潮見台みどりの丘 医務室診療所・内科353m
- 藤木内科医院診療所・内科427m
- 東ゆり歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科448m
- 王禅寺公園クリニック診療所・内科 脳神経内科 糖尿病内科 眼科485m
- まいまい歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科485m
福祉施設
- 生活介護カフェ・タイム障害者サービス施設132m
- ウイング百合ヶ丘児童福祉サービス施設159m
- 潮見台みどりの丘介護保険等の施設348m
- 特別養護老人ホーム潮見台みどりの丘老人短期入所施設350m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ川崎宮前有料老人ホーム415m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニーハウス百合ヶ丘１号棟のよくある質問
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