新ゆりグリーンタウン
神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2、2丁目2-2、3丁目1、4丁目1、4丁目1-3、4丁目5、5丁目1
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩29分（2,259m）
新ゆりグリーンタウンは1981年3月竣工、総戸数2400戸、地上10階建てのSRC造で、新百合ヶ丘駅から徒歩10分に位置します。同一敷地に複数の街区を持つ規模の大きい団地型マンションです。
新ゆりグリーンタウンの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,893万円
75㎡は川崎市麻生区白山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.2万円/㎡
−46%川崎市麻生区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は25.2万円/㎡で、麻生区白山の成約中央値27.1万円/㎡よりやや低めです。取引住戸の築年中央値は1983年とほぼ同じで、築年による下落率（築1年あたり3.57%）を踏まえた推定値です。麻生区全体の㎡単価47.0万円/㎡と比べると低い水準です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区白山の成約㎡単価の中央値（27.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区白山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
27.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新ゆりグリーンタウン | 1981年 | 29分 | — | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| コーポラティブハウス麻生 | 1982年 | 17分 | 30戸 | 古沢 | 109.1万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区３号棟 | 1982年 | 22分 | 16戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| サニーハウス百合ヶ丘 | 1980年 | 26分 | 119戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| コーポラティブハウス葉積 | 1984年 | 16分 | 12戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1985年 | 17分 | 25戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| ゆりが丘ヴィレッジ１０号棟 | 1986年 | 26分 | 81戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区白山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.2万円/㎡に対して-43%です。
新ゆりグリーンタウンの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2、2丁目2-2、3丁目1、4丁目1、4丁目1-3、4丁目5、5丁目1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩29分（道路距離2,259m）
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全2,400戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約112,951人
- 小学校区
- 王禅寺中央小学校
- 中学校区
- 王禅寺中央中学校
- 緯度経度
- 35.589348, 139.512787
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王禅寺中央小学校
- 川崎市麻生区王禅寺東4-14-1
- 中学校
- 王禅寺中央中学校
- 川崎市麻生区立王禅寺東4-14-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新ゆりグリーンタウンから最も近い標準地（約448m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２丁目６８０番１７６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本映画大学大学243m
- 川崎市立王禅寺中央小学校小学校309m
- 川崎市立王禅寺中央中学校中学校377m
- 川崎市立真福寺小学校小学校565m
- 川崎市立麻生中学校中学校1,108m
保育園・幼稚園
- 白山保育園保育所255m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)新百合保育ルーム714m
- Alpha インターナショナルプリスクール(証明書未発行)764m
- 王禅寺しらゆり保育園保育所790m
- よつばkids929m
医療機関
- 鶴田歯科医院歯科診療所・歯科172m
- 葛西皮膚科医院診療所・皮膚科218m
- 特別養護老人ホームラスール麻生 医務室診療所・内科218m
- 玉川内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科222m
- あおば歯科医院歯科診療所・歯科265m
福祉施設
- 白山愛児園児童養護施設199m
- 特別養護老人ホーム ラスール麻生老人短期入所施設230m
- ラスール麻生介護保険等の施設230m
- 白山老人いこいの家老人憩の家280m
- ニチイホーム 王禅寺有料老人ホーム690m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
新ゆりグリーンタウンのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区白山の他の建物
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