新ゆりグリーンタウンけやき街区１号棟
神奈川県川崎市麻生区白山2丁目2-1
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩20分
新ゆりグリーンタウンけやき街区１号棟は、1987年7月竣工、総戸数216戸の地上7階RC造マンションです。白山2丁目の丘陵地に建ち、周辺は第１種中高層住居専用地域で、建蔽率60%・容積率150%の指定です。新百合ヶ丘駅からは徒歩20分の距離にあります。
新ゆりグリーンタウンけやき街区１号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,344万円
75㎡は川崎市麻生区白山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.3万円/㎡
−33%川崎市麻生区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は31.3万円/㎡、75㎡換算で2,344万円が目安です。白山の成約㎡単価の中央値27.1万円/㎡をやや上回りますが、取引住戸の築年中央値が1983年で、この建物より築古の住戸が多いことが背景にあります。麻生区全体の47.0万円/㎡とは差があり、築年の影響が大きい水準です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区白山の成約㎡単価の中央値（27.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
新ゆりグリーンタウンけやき街区１号棟の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川崎市麻生区の物件を自分で探す川崎市麻生区白山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
27.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新ゆりグリーンタウンけやき街区１号棟 | 1987年 | 20分 | — | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| 藤和新百合ヶ丘コープ | 1987年 | 10分 | 49戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンけやき街区２号棟 | 1987年 | 18分 | 112戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| ゆりが丘ヴィレッジ１０号棟 | 1986年 | 11分 | 81戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| メゾンほしの百合丘 | 1989年 | 10分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989年 | 14分 | 20戸 | 金程 | 50.0万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1985年 | 15分 | 25戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
川崎市麻生区白山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.7万円/㎡に対して-32%です。
新ゆりグリーンタウンけやき街区１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区白山2丁目2-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩20分
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全216戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 王禅寺中央小学校
- 中学校区
- 王禅寺中央中学校
- 緯度経度
- 35.592236, 139.511810
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王禅寺中央小学校
- 川崎市麻生区王禅寺東4-14-1
- 中学校
- 王禅寺中央中学校
- 川崎市麻生区立王禅寺東4-14-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新ゆりグリーンタウンけやき街区１号棟から最も近い標準地（約460m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
新ゆりグリーンタウンけやき街区１号棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区白山の他の建物
新ゆりグリーンタウンけやき街区１号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。