新ゆりグリーンタウンけやき街区２号棟
神奈川県川崎市麻生区白山2丁目2-2
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩18分
新ゆりグリーンタウンけやき街区２号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,344万円
75㎡は川崎市麻生区白山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.3万円/㎡
−33%川崎市麻生区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区白山の成約㎡単価の中央値（27.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
27.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新ゆりグリーンタウンけやき街区２号棟 | 1987年 | 18分 | — | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| 藤和新百合ヶ丘コープ | 1987年 | 10分 | 49戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンけやき街区 | 1987年 | 18分 | 112戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| ゆりが丘ヴィレッジ１０号棟 | 1986年 | 11分 | 81戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| メゾンほしの百合丘 | 1989年 | 10分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989年 | 14分 | 20戸 | 金程 | 50.0万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1985年 | 15分 | 25戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
川崎市麻生区白山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.7万円/㎡に対して-32%です。
新ゆりグリーンタウンけやき街区２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区白山2丁目2-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩18分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 王禅寺中央小学校
- 中学校区
- 王禅寺中央中学校
- 緯度経度
- 35.592236, 139.511810
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王禅寺中央小学校
- 川崎市麻生区王禅寺東4-14-1
- 中学校
- 王禅寺中央中学校
- 川崎市麻生区立王禅寺東4-14-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新ゆりグリーンタウンけやき街区２号棟から最も近い標準地（約460m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本映画大学大学92m
- 川崎市立真福寺小学校小学校503m
- 川崎市立王禅寺中央小学校小学校641m
- 川崎市立王禅寺中央中学校中学校709m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校824m
保育園・幼稚園
- 白山保育園保育所274m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)新百合保育ルーム394m
- よつばkids648m
- 川崎青葉幼稚園保育所683m
- 太陽の子保育園シーサーズ保育所815m
医療機関
- 玉川内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科155m
- 鶴田歯科医院歯科診療所・歯科182m
- 村松歯科歯科診療所・歯科300m
- 町田歯科医院歯科診療所・歯科322m
- 特別養護老人ホームラスール麻生 医務室診療所・内科331m
福祉施設
- 白山老人いこいの家老人憩の家248m
- 特別養護老人ホーム ラスール麻生老人短期入所施設294m
- ラスール麻生介護保険等の施設305m
- 白山愛児園児童養護施設321m
- ｎｅｘｔ児童発達支援センター455m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館1,469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区白山の他の建物
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