プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19-1
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩5分
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィングは2009年6月竣工、地上15階建て153戸で、新百合ヶ丘駅まで徒歩5分です。万福寺の成約築年中央値2007年に近く、同時期竣工の建物として比較しやすい位置づけです。
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィングの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,581万円
80㎡は川崎市麻生区万福寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.8万円/㎡
+102%川崎市麻生区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価94.8万円/㎡は、万福寺の成約㎡単価中央値88.2万円/㎡をやや上回ります。同駅・同築年のプライムアリーナ新百合ヶ丘やライトウイングも88.2万円/㎡で、近い水準です。80㎡での推定価格は7,581万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区万福寺の成約㎡単価の中央値（88.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は7,581万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィングの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
88.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング | 2009年 | 5分 | — | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング | 2009年 | 5分 | 168戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| アスティア新百合ヶ丘 | 2008年 | 11分 | 21戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド | 2010年 | 16分 | 44戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 2002年 | 8分 | 63戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘 | 2009年 | 5分 | 393戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘レガートプレイス | 2006年 | 4分 | 363戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区万福寺の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均49.4万円/㎡に対して+79%です。
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィングの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩5分
- 竣工
- 2009年6月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全153戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 麻生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.607334, 139.506348
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻生小学校
- 川崎市麻生区千代ヶ丘8-9-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィングから最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市麻生区万福寺３丁目８番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本映画大学大学286m
- 川崎市立麻生小学校小学校568m
- 昭和音楽大学大学703m
- 川崎市立百合丘小学校小学校736m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学752m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー新ゆり山手保育園保育所5m
- 天才キッズクラブ楽学館万福寺園保育所117m
- 麻生ゆりのき保育園保育所258m
- I kids star 新百合ヶ丘419m
- AIAI NURSERY 新百合ヶ丘保育所424m
医療機関
- しんゆり青木整形外科診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科92m
- 新百合山手 福本内科診療所・内科92m
- 医療法人社団善仁会 新百合ヶ丘ガーデンクリニック診療所・人工透析内科92m
- 聖マリアンナ医科大学附属研究所ブレストアンドイメージング先端医療センター附属クリニック診療所・放射線科 乳腺外科 腫瘍内科93m
- 新ゆり山手通りこどもクリニック診療所・小児科97m
福祉施設
- ヒューマンライフケア新百合ヶ丘 グループホーム介護保険等の施設276m
- 小田急のサービス付 き高齢者向け住宅 レ オーダ新百合ケ丘有料老人ホーム287m
- コペルプラス 新百合ヶ丘教室児童発達支援センター424m
- グッドタイムリビング 新百合ヶ丘有料老人ホーム440m
- あさっぷクラス千代ヶ丘児童福祉サービス施設443m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィングのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区万福寺の他の建物
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