新百合ヶ丘レガートプレイス
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目2-1
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩4分
新百合ヶ丘レガートプレイスは2006年3月竣工、総戸数363戸、地上10階・地下2階の新百合ヶ丘駅徒歩4分の大規模マンションです。上麻生の成約実績と比べ築年が近く、駅前商業地域に位置する点が特徴です。
新百合ヶ丘レガートプレイスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,800万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.0万円/㎡
+36%川崎市麻生区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価64.0万円/㎡は上麻生の中古マンション成約中央値57.5万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は2003年で近い水準ですが、同じ2006年築のガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート弐番館は88.2万円/㎡、クルール新百合ヶ丘ノースコートは57.5万円/㎡と幅があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新百合ヶ丘レガートプレイス | 2006年 | 4分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| クルール新百合ヶ丘ノースコート | 2006年 | 8分 | 11戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート弐番館 | 2006年 | 8分 | 98戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| アスティア新百合ヶ丘 | 2008年 | 11分 | 21戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 2002年 | 8分 | 63戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ダイアパレス新百合ヶ丘 | 1998年 | 3分 | 25戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 | 1997年 | 16分 | 30戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.2万円/㎡に対して+24%です。
新百合ヶ丘レガートプレイスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目2-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩4分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全363戸
- 階数
- 地下2階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 麻生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.600693, 139.506241
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻生小学校
- 川崎市麻生区千代ヶ丘8-9-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新百合ヶ丘レガートプレイスから最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
150.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目５番３
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学138m
- 昭和音楽大学大学140m
- 川崎市立麻生小学校小学校285m
- 日本映画大学大学491m
- 川崎市立麻生中学校中学校563m
保育園・幼稚園
- つくしんぼ保育園保育所163m
- 太陽の子保育園ひよこ保育所217m
- リトルピエノ保育園上麻生room236m
- 太陽の子保育園シーサーズ保育所256m
- リトルピエノ保育園新百合ヶ丘room283m
医療機関
- Ｃ＆Ｃデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科193m
- 新百合ヶ丘こどもクリニック診療所・小児科227m
- 小林内科医院診療所・内科 小児科241m
- 斎藤内科医院診療所・内科242m
- 矯正歯科タナカクリニック歯科診療所・矯正歯科242m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス新百合ヶ丘障害者サービス施設231m
- 天才キッズクラブ楽遊館上麻生園児童館234m
- ｎｅｘｔ 新百合ヶ丘駅前教室児童発達支援センター311m
- コペルプラス 新百合ヶ丘教室児童発達支援センター315m
- ウイングあさお児童福祉サービス施設364m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館417m
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館1,416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
新百合ヶ丘レガートプレイスのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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