アデニウム上麻生ザレジデンス
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目15-7
小田急小田原線 柿生駅 徒歩9分
アデニウム上麻生ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,038万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.5万円/㎡
+71%川崎市麻生区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム上麻生ザレジデンス | 2017年 | 9分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| クリオ上麻生ガーデンコート | 2017年 | 6分 | 37戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生 | 2016年 | 9分 | 6戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 2013年 | 8分 | 84戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| プレミスト上麻生 | 2018年 | 5分 | 74戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| テゾーロ麻生柿生 | 2011年 | 4分 | 30戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 2018年 | 12分 | 19戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.6万円/㎡に対して+66%です。
アデニウム上麻生ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目15-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩9分
- 竣工
- 2017年3月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地下2階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.592102, 139.502731
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アデニウム上麻生ザレジデンスから最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立真福寺小学校小学校401m
- 川崎市立麻生中学校中学校449m
- 川崎市立柿生中学校中学校648m
- 川崎市立柿生小学校小学校649m
- 日本映画大学大学862m
保育園・幼稚園
- 柿生保育園保育所365m
- エデュケアルームベリーキッズ柿生414m
- よつばkids483m
- 柿生ルミナス保育園保育所513m
- かくれんぼ保育園保育所524m
医療機関
- 柿生アルナ園医務室診療所・内科 リハビリテーション科199m
- 医療法人社団充和会 たくこどもクリニック診療所・小児科331m
- 柿生すずき内科循環器内科診療所・内科 循環器内科362m
- ともクリニック診療所・内科364m
- 渡辺内科消化器科医院診療所・内科 消化器科390m
福祉施設
- ユニバーサルハウス柿生障害者サービス施設114m
- 柿生アルナ園介護保険等の施設215m
- 柿生アルナ園地域包括支援センター相談所等の施設217m
- 麻生老人いこいの家老人憩の家337m
- たけのこ児童福祉サービス施設349m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館650m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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