クリオ上麻生ガーデンコート
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目24-1
小田急小田原線 柿生駅 徒歩6分
クリオ上麻生ガーデンコートは、2017年5月竣工の地上7階建て、総戸数37戸のRC造マンションです。小田急小田原線の柿生駅から徒歩6分で、鑑定士の記載では周辺は小売店舗等が建ち並ぶ駅前です。上麻生の取引住戸の築年中央値2003年より新しい部類に入ります。
クリオ上麻生ガーデンコートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,038万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.5万円/㎡
+71%川崎市麻生区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は80.5万円/㎡、75㎡換算で推定価格6,038万円という目安です。上麻生の成約㎡単価中央値57.5万円/㎡、麻生区全体47.0万円/㎡を上回る水準で、背景には築年の新しさがあります。麻生区の成約825件からの回帰では築1年あたり3.57%下落する関係が出ており、竣工2017年という条件が推定を押し上げています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ上麻生ガーデンコート | 2017年 | 6分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| アデニウム上麻生ザレジデンス | 2017年 | 9分 | 99戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生 | 2016年 | 9分 | 6戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 2013年 | 8分 | 84戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| プレミスト上麻生 | 2018年 | 5分 | 74戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| テゾーロ麻生柿生 | 2011年 | 4分 | 30戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 2018年 | 12分 | 19戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.6万円/㎡に対して+66%です。
クリオ上麻生ガーデンコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目24-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩6分
- 竣工
- 2017年5月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.586052, 139.497055
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ上麻生ガーデンコートから最も近い標準地（約346m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生中学校中学校267m
- フェリシア高等学校高等学校519m
- 川崎市立柿生小学校小学校595m
- 町田市立三輪小学校小学校924m
- 川崎市立真福寺小学校小学校1,000m
保育園・幼稚園
- 麻生病院あさおキッズルーム26m
- かくれんぼ保育園保育所345m
- 上麻生保育園保育所380m
- アスク柿生保育園保育所390m
- 認定こども園 フェリシア幼稚園 フェリシアこども短期大学附属保育所466m
医療機関
- 医療法人社団総生会 麻生総合病院病院・内科 外科 呼吸器外科 形成外科 整形外科 脳神経外科 泌尿器科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 リハビリテーション科 麻酔科 消化器内科 循環器内科 脳神経内科 糖尿病内科 腎臓内科 呼吸器内科 消化器外科 肛門外科 乳腺外科 救急科 透析内科 血管外科 皮膚科 感染症内科 腹部外科 胸部外科 頭頸部外科51m
- おおたクリニック診療所・内科 外科 消化器内科122m
- 医療法人社団総生会 麻生リハビリ総合病院病院・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 リウマチ科128m
- 柿生記念病院病院・内科 消化器内科 神経内科 リハビリテーション科143m
- かきお駅前さいとうクリニック診療所・内科 アレルギー科 呼吸器内科 皮膚科298m
福祉施設
- 総生会ロイヤルホー ム有料老人ホーム102m
- 児童デイサービス・発達ラボ柿生教室児童発達支援センター105m
- 柿生記念病院介護保険等の施設142m
- ドリームボックス上麻生児童福祉サービス施設245m
- 第１生活ホームいくおう障害者サービス施設266m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館604m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ上麻生ガーデンコートのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
クリオ上麻生ガーデンコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。