サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-2
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルドの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,536万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.8万円/㎡
+57%川崎市麻生区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド | 2010年 | 16分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘 | 2009年 | 5分 | 393戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| アスティア新百合ヶ丘 | 2008年 | 11分 | 21戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘レガートプレイス | 2006年 | 4分 | 363戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 2002年 | 8分 | 63戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング | 2009年 | 5分 | 168戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| クルール新百合ヶ丘 | 2006年 | 8分 | 23戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.6万円/㎡に対して-4%です。
サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルドの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
- 竣工
- 2010年12月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 麻生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.593590, 139.504822
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻生小学校
- 川崎市麻生区千代ヶ丘8-9-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルドから最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目３６番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立麻生中学校中学校292m
- 川崎市立真福寺小学校小学校386m
- 日本映画大学大学710m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学831m
- 川崎市立柿生小学校小学校870m
保育園・幼稚園
- よつばkids242m
- 川崎青葉幼稚園保育所423m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)新百合保育ルーム428m
- エデュケアルームベリーキッズ柿生565m
- 柿生保育園保育所614m
医療機関
- 渡辺内科消化器科医院診療所・内科 消化器科157m
- 秀・歯科口腔外科オフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科291m
- 王禅寺歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科314m
- 医療法人社団内田毅クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 放射線科319m
- 山口台歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科396m
福祉施設
- 麻生老人いこいの家老人憩の家181m
- ｎｅｘｔ児童発達支援センター314m
- ユニバーサルハウス柿生障害者サービス施設329m
- 山口台あおば保育園児童館417m
- 柿生アルナ園介護保険等の施設466m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館871m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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