百合ヶ丘ヒルズ
神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目9-1
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩21分（1,648m）
百合ヶ丘ヒルズは1974年5月竣工、総戸数44戸、地上6階建てのRCマンションです。百合ヶ丘駅から徒歩20分と距離があり、第１種低層住居専用地域に位置する点が特徴です。
百合ヶ丘ヒルズの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,320万円
55㎡は川崎市麻生区東百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−49%川崎市麻生区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は24.0万円/㎡で、東百合丘の成約㎡単価の中央値24.0万円/㎡と同水準です。築年は取引住戸の築年の中央値と同じ1974年で、川崎市麻生区全体の47.0万円/㎡より低いのは築年の影響が大きいとみられます。55㎡の場合の推定価格は1,320万円ですが、あくまで目安で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区東百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘ヒルズ | 1974年 | 21分 | — | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ダイヤマンション | 1974年 | 2分 | 40戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ百合ヶ丘 | 1978年 | 8分 | 24戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ドムス沙羅 | 1979年 | 10分 | 6戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| サニーハウス百合ヶ丘２号棟 | 1980年 | 28分 | 79戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区８号棟 | 1982年 | 38分 | 874戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| 百合丘マンション | 1965年 | 7分 | 25戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.9万円/㎡に対して-50%です。
百合ヶ丘ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目9-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩21分（道路距離1,648m）
- 竣工
- 1974年5月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,202人
- 小学校区
- 長沢小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.599792, 139.522858
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長沢小学校
- 川崎市麻生区東百合丘2-24-7
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
百合ヶ丘ヒルズから最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立長沢中学校中学校237m
- 川崎市立長沢小学校小学校482m
- 田園調布学園大学大学550m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校867m
- 神奈川県立百合丘高等学校高等学校1,070m
保育園・幼稚園
- 百合丘さくら幼稚園幼稚園157m
- 小さき花保育室435m
- 百合丘めぐみ幼稚園幼稚園804m
- 保育所どんぐり山潮見台園832m
- 潮見台みどり幼稚園幼稚園902m
医療機関
- 浜地歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科189m
- 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘医務室診療所・内科354m
- 東ゆり歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科464m
- クリーンケアＤｅｎｔａｌ歯科診療所・歯科 小児歯科502m
- 王禅寺公園クリニック診療所・内科 脳神経内科 糖尿病内科 眼科539m
福祉施設
- まごころタウン*新百合ケ丘介護保険等の施設114m
- 特別養護老人ホームまごころタウン＊新百合ヶ丘老人短期入所施設116m
- レジデンシャル百合ヶ丘介護保険等の施設319m
- 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘老人短期入所施設322m
- ニチイケアセンター川崎麻生介護保険等の施設342m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
百合ヶ丘ヒルズのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の他の建物
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