ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ
神奈川県川崎市麻生区高石1丁目4-12
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩6分（469m）
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズは1997年2月竣工、総戸数17戸の小規模なRCマンションです。小田急小田原線百合ヶ丘駅から徒歩6分で、第１種低層住居専用地域に立地しています。
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,274万円
65㎡は川崎市麻生区高石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
+7%川崎市麻生区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は50.4万円/㎡で、高石の成約中央値36.0万円/㎡や川崎市麻生区全体の47.0万円/㎡を上回ります。同じ駅・築年が近い建物では60.0万円/㎡の事例もあり、幅があります。高石の取引住戸の築年中央値は1986年で、本物件はこれより新しいため単価が高めに出ていると考えられます。65㎡換算の推定価格は3,274万円です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区高石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ | 1997年 | 6分 | — | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| 百合ケ丘シティタワー | 1997年 | 7分 | 48戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ヴェルビュ百合ケ丘 | 1997年 | 8分 | 44戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991年 | 21分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション百合ケ丘 | 1996年 | 7分 | 28戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 1999年 | 11分 | 29戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
川崎市麻生区高石の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均37.7万円/㎡に対して-4%です。
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目4-12
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩6分（道路距離469m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,202人
- 小学校区
- 西生田小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.609295, 139.511749
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西生田小学校
- 川崎市麻生区細山2-2-1
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズから最も近い標準地（約360m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立百合丘小学校小学校307m
- 日本映画大学大学611m
- 昭和音楽大学大学982m
- 川崎市立西生田中学校中学校1,011m
- 川崎市立麻生小学校小学校1,020m
保育園・幼稚園
- AIAI NURSERY 新百合ヶ丘保育所243m
- 高石保育園保育所245m
- ルンビニーにこにこ園302m
- 麻生ゆりのき保育園保育所332m
- 百合丘ルミナス保育園保育所353m
医療機関
- 豊栄会新百合ヶ丘デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科161m
- ダイヤモンド歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科163m
- 岸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科207m
- きらり歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科315m
- 百合丘歯科医院歯科診療所・歯科325m
福祉施設
- ライフコミューン百 合ヶ丘有料老人ホーム140m
- ヒューマンライフケア新百合ヶ丘 グループホーム介護保険等の施設292m
- 高石地域包括支援センター相談所等の施設333m
- ｔｏｉｒｏ 百合ヶ丘児童発達支援センター431m
- セントケアホームゆりがおか介護保険等の施設462m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館790m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の他の建物
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