第２百合ヶ丘ハイツＢ棟
神奈川県川崎市麻生区高石2丁目35-2
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩12分
第２百合ヶ丘ハイツＢ棟は1970年11月竣工、地上5階建て125戸の建物で、百合ヶ丘駅から徒歩12分の丘陵地に位置します。用途地域は第１種低層住居専用地域です。
第２百合ヶ丘ハイツＢ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,403万円
65㎡は川崎市麻生区高石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.6万円/㎡
−54%川崎市麻生区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は21.6万円/㎡で、高石の成約㎡単価中央値36.0万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値は1986年で、1970年築のこの建物はより古く、築年による下落率（築1年あたり3.57%）が影響していると考えられます。同駅・同築年の第２百合ヶ丘ハイツＡ棟・Ｃ棟も同じ36.0万円/㎡で成約しており、この建物の推定値はそれらより低めです。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区高石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２百合ヶ丘ハイツＢ棟 | 1970年 | 12分 | — | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| 第２百合ヶ丘ハイツＡ棟 | 1970年 | 9分 | 125戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ハイツ | 1968年 | 4分 | 30戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ヒルズ | 1974年 | 20分 | 44戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 百合丘マンション | 1965年 | 7分 | 25戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| ドムス沙羅 | 1979年 | 10分 | 6戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| 第２百合ヶ丘ハイツＣ棟 | 1970年 | 11分 | 40戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区高石の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.1万円/㎡に対して-28%です。
第２百合ヶ丘ハイツＢ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区高石2丁目35-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩12分
- 竣工
- 1970年11月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全125戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 西生田小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.614353, 139.515366
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西生田小学校
- 川崎市麻生区細山2-2-1
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第２百合ヶ丘ハイツＢ棟から最も近い標準地（約281m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立西生田中学校中学校413m
- 川崎市立西生田小学校小学校465m
- 川崎市立百合丘小学校小学校750m
- 川崎市立千代ヶ丘小学校小学校1,124m
- 日本映画大学大学1,258m
保育園・幼稚園
- あゆみの保育園(実質休園状態)140m
- kid’s room みらいっ子 細山 room174m
- こうりんじ幼稚園幼稚園264m
- 高石保育園保育所470m
- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘保育所543m
医療機関
- のぐち歯科歯科診療所・歯科110m
- 百合が丘すみれクリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科 小児耳鼻咽喉科259m
- 永島歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科337m
- 小神歯科医院歯科診療所・歯科479m
- 阿部歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科528m
福祉施設
- セントケアホームゆりがおか介護保険等の施設222m
- 百合丘メディカルハウ スさゆり有料老人ホーム260m
- 千代ヶ丘老人いこいの家老人憩の家457m
- マジオたんぽぽ保育園百合ヶ丘ルーム児童館517m
- わーくはうす・ひこばえ障害者サービス施設549m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館1,426m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第２百合ヶ丘ハイツＢ棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の他の建物
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