新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟
神奈川県川崎市麻生区白山5丁目1-3
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩2分
新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟は1982年8月竣工、総戸数104戸、地上13階のSRC造で、百合ヶ丘駅から徒歩2分に位置します。同じ駅・同年代の建物の中でも築年が近い物件が複数あります。
新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,961万円
75㎡は川崎市麻生区白山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.2万円/㎡
−44%川崎市麻生区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価26.2万円/㎡は、川崎市麻生区白山の成約中央値27.1万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値が1983年とこの建物の竣工年に近く、築年による下落の影響が同程度に反映された結果とみられます。麻生区全体の47.0万円/㎡と比べると低い水準です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区白山の成約㎡単価の中央値（27.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,961万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
27.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟 | 1982年 | 2分 | — | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区８号棟 | 1982年 | 2分 | 874戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| 司生堂ビル | 1982年 | 3分 | 1戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ヴァンヴェール百合ヶ丘 | 1981年 | 6分 | 15戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| サニーハウス百合ヶ丘２号棟 | 1980年 | 9分 | 79戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| ドムス沙羅 | 1979年 | 10分 | 6戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| ベルヴィーユ百合ヶ丘 | 1983年 | 7分 | 19戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区白山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均37.1万円/㎡に対して-27%です。
新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区白山5丁目1-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩2分
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全104戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 真福寺小学校
- 中学校区
- 王禅寺中央中学校
- 緯度経度
- 35.587772, 139.508102
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 真福寺小学校
- 川崎市麻生区白山5-3-1
- 中学校
- 王禅寺中央中学校
- 川崎市麻生区立王禅寺東4-14-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立真福寺小学校小学校326m
- 川崎市立王禅寺中央中学校中学校522m
- 川崎市立王禅寺中央小学校小学校551m
- 日本映画大学大学557m
- 川崎市立柿生中学校中学校752m
保育園・幼稚園
- 白山保育園保育所325m
- Alpha インターナショナルプリスクール(証明書未発行)392m
- 王禅寺しらゆり保育園保育所519m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)新百合保育ルーム817m
- 柿生保育園保育所847m
医療機関
- 的場歯科医院歯科診療所・歯科248m
- 医療法人社団ゆうじん会 ゆうクリニック診療所・内科 循環器科 呼吸器科 消化器科 外科 形成外科417m
- 玉川内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科451m
- 鶴田歯科医院歯科診療所・歯科451m
- ミオ医院診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科 麻酔科 リウマチ科489m
福祉施設
- ニチイホーム 王禅寺有料老人ホーム260m
- 白山老人いこいの家老人憩の家353m
- ニチイホーム 柿生有料老人ホーム642m
- 白山愛児園児童養護施設654m
- 特別養護老人ホーム ラスール麻生老人短期入所施設676m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館1,199m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区白山の他の建物
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