藤和シティホームズ百合丘公園
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目27-3
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩9分
藤和シティホームズ百合丘公園は、百合ヶ丘駅から徒歩9分の丘陵地に建つ、地上5階・総戸数29戸のRC造マンションです。1999年11月竣工で、周辺は中層の共同住宅が並ぶ第１種中高層住居専用地域にあたり、同規模帯としては戸数の少ない建物です。
藤和シティホームズ百合丘公園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,837万円
70㎡は川崎市麻生区百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.5万円/㎡
−14%川崎市麻生区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は40.5万円/㎡、70㎡換算で推定2,837万円です。百合丘の成約中央値は60.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2010年で、1999年竣工の本物件はそれより築古にあたります。麻生区では築1年あたり3.57%の下落傾向が見られ、区全体の47.0万円/㎡も下回る水準の目安です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 1999年 | 9分 | — | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| 百合ヶ丘シティハイツ | 1999年 | 5分 | 45戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| 百合ケ丘シティタワー | 1997年 | 3分 | 48戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991年 | 17分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008年 | 7分 | 290戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| リッス百合ヶ丘イトーピア | 1999年 | 18分 | 37戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均44.3万円/㎡に対して+35%です。
藤和シティホームズ百合丘公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目27-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩9分
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南百合丘小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.602974, 139.517410
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南百合丘小学校
- 川崎市麻生区王禅寺西1-26-1
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ百合丘公園から最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３
この標準地の周辺の状況
中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南百合丘小学校小学校533m
- 川崎市立百合丘小学校小学校584m
- 川崎市立長沢中学校中学校828m
- 昭和音楽大学大学902m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学909m
保育園・幼稚園
- 小さき花保育室191m
- 百合丘めぐみ幼稚園幼稚園265m
- 保育園キディ百合丘・川崎保育所341m
- 認定こども園 ルミエール幼稚園保育所378m
- ルミエール幼稚園幼稚園378m
医療機関
- 山鹿歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科39m
- 百合丘障害者センター在宅支援室診療所診療所・リハビリテーション科164m
- 百合丘障害者センター診療所診療所・精神科 リハビリテーション科168m
- 医療法人社団神緑会 いしだクリニック診療所・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 循環器内科 神経内科171m
- 医療法人社団大和会 百合丘外科産婦人科診療所・内科 産婦人科195m
福祉施設
- グループホーム百合ヶ丘介護保険等の施設31m
- いっぽ新百合ヶ丘障害者サービス施設82m
- 北部日中活動センター障害者サービス施設168m
- 百合丘老人いこいの家老人憩の家170m
- 児童発達支援・放課後等デイサービスＫＯＤＡＣＨＩ児童発達支援センター402m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館1,094m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ百合丘公園のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の他の建物
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