百合ヶ丘シティハイツ
神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-19
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩5分
百合ヶ丘シティハイツは、1999年3月竣工、地上7階建て45戸のRC造マンションです。小田急小田原線百合ヶ丘駅から徒歩5分の位置にあり、周辺は第１種低層住居専用地域で建蔽率50%、容積率100%に抑えられています。
百合ヶ丘シティハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,274万円
65㎡は川崎市麻生区高石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
+7%川崎市麻生区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は50.4万円/㎡、65㎡換算で3,274万円が目安です。高石の成約中央値は36.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1986年で、1999年竣工の本物件より13年古い点が差の背景にあります。麻生区全体の47.0万円/㎡も上回る水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区高石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘シティハイツ | 1999年 | 5分 | — | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 1999年 | 9分 | 29戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| リッス百合ヶ丘イトーピア | 1999年 | 18分 | 37戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991年 | 17分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008年 | 7分 | 290戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| コスモ百合ヶ丘パラシオ | 1998年 | 12分 | 59戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区高石の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.3万円/㎡に対して-28%です。
百合ヶ丘シティハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-19
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩5分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 西生田小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.611202, 139.517197
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西生田小学校
- 川崎市麻生区細山2-2-1
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
百合ヶ丘シティハイツから最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立百合丘小学校小学校465m
- 川崎市立西生田中学校中学校553m
- 川崎市立西生田小学校小学校672m
- 日本映画大学大学1,111m
- 日本女子大学附属高等学校高等学校1,266m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘保育所166m
- 保育園さっちゃんち230m
- 高石保育園保育所292m
- 百合丘ルミナス保育園保育所391m
- 至誠館ゆりがおか保育園保育所420m
医療機関
- 阿部歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科167m
- ひろわたり眼科診療所・眼科208m
- 林整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 皮膚科209m
- 百合ヶ丘加納歯科歯科診療所・歯科213m
- 百合ヶ丘駅前クリニック診療所・内科 老年内科 脳神経内科214m
福祉施設
- マジオたんぽぽ保育園百合ヶ丘ルーム児童館259m
- セントケアホームゆりがおか介護保険等の施設418m
- 神奈川東部ヤクルト販売(株)百合ヶ丘保育ルーム児童館450m
- ゆりがおか療養セン ター有料老人ホーム524m
- ライフコミューン百 合ヶ丘有料老人ホーム536m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館1,306m
- 日本女子大学西生田図書館図書館1,412m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
百合ヶ丘シティハイツのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の他の建物
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