エスポワール東百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目40-45
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩7分
エスポワール東百合ヶ丘は、1990年3月竣工、総戸数12戸の6階建てRC造マンションです。小田急小田原線百合ヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、第１種低層住居専用地域に位置します。戸数12戸という小規模な構成が、同じ駅周辺の大規模団地型物件との違いです。
エスポワール東百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,848万円
55㎡は川崎市麻生区東百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−28%川崎市麻生区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、55㎡換算で推定価格1,848万円という目安です。東百合丘の成約㎡単価の中央値は24.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1974年であるのに対し本物件は1990年築で、築年の新しさが単価差につながっています。築年が近いリライア百合ヶ丘の36.0万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区東百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスポワール東百合ヶ丘 | 1990年 | 7分 | — | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| リライア百合ヶ丘 | 1991年 | 8分 | 50戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991年 | 17分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| ルミネ百合ヶ丘 | 1985年 | 3分 | 19戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟 | 1982年 | 2分 | 104戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ百合ヶ丘 | 1991年 | 14分 | 17戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.0万円/㎡に対して-37%です。
エスポワール東百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目40-45
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩7分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 長沢小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.599598, 139.528259
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長沢小学校
- 川崎市麻生区東百合丘2-24-7
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスポワール東百合ヶ丘から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立長沢小学校小学校194m
- 川崎市立長沢中学校中学校412m
- 田園調布学園大学大学540m
- 神奈川県立百合丘高等学校高等学校593m
- 川崎市立南生田中学校中学校858m
保育園・幼稚園
- 百合丘さくら幼稚園幼稚園398m
- 保育所どんぐり山潮見台園562m
- 潮見台みどり幼稚園幼稚園587m
- かわさき記念病院 プスプス保育室753m
- 南いくた保育園保育所860m
医療機関
- みねき内科クリニック診療所・内科 循環器科 消化器科219m
- まいまい歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科309m
- 浜地歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科365m
- さわやか歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科367m
- 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘医務室診療所・内科387m
福祉施設
- 花物語たま南ナーシング介護保険等の施設155m
- こどもハウスゆりがおか児童福祉サービス施設179m
- 株式会社ニチイ学館介護保険等の施設265m
- 放課後等デイサービスＣＯＣＯＦＵＬ南生田教室児童福祉サービス施設267m
- ニチイケアセンター川崎麻生介護保険等の施設268m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エスポワール東百合ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の他の建物
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