ディナスカーラ百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩10分
ディナスカーラ百合ヶ丘は、2004年6月竣工・総戸数33戸のRC造マンションです。地上4階・地下2階という構成は、建蔽率50%・容積率100%の第１種低層住居専用地域という規制のもとで、丘陵地の高低差を利用したものです。
ディナスカーラ百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,274万円
65㎡は川崎市麻生区高石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
+7%川崎市麻生区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は50.4万円/㎡、65㎡換算で推定3,274万円が目安です。高石の成約㎡単価の中央値36.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1986年である点が背景にあります。麻生区全体の47.0万円/㎡との差も、2004年という築年の新しさで説明できます。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区高石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスカーラ百合ヶ丘 | 2004年 | 10分 | — | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ジェイパーク百合ヶ丘 | 2003年 | 4分 | 31戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| プラウド新百合ヶ丘 | 2005年 | 8分 | 33戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008年 | 7分 | 290戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| ロータリーパレス百合ヶ丘 | 2003年 | 12分 | 26戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 2002年 | 7分 | 17戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
川崎市麻生区高石の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.1万円/㎡に対して-39%です。
ディナスカーラ百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩10分
- 竣工
- 2004年6月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下2階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 百合丘小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.608017, 139.519974
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 百合丘小学校
- 川崎市麻生区百合丘2-1-2
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディナスカーラ百合ヶ丘から最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立百合丘小学校小学校498m
- 川崎市立西生田中学校中学校864m
- 川崎市立西生田小学校小学校999m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校1,119m
- 日本映画大学大学1,170m
保育園・幼稚園
- 天才キッズクラブ陽だまりの家百合ヶ丘園144m
- 保育園さっちゃんち233m
- みずしま保育室248m
- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘保育所277m
- 百合丘めぐみ幼稚園幼稚園391m
医療機関
- 横山歯科医院歯科診療所・歯科134m
- ひろわたり眼科診療所・眼科226m
- 林整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 皮膚科233m
- しもやまこどもクリニック診療所・小児科 内科 放射線科239m
- つつみ歯科医院百合丘診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科248m
福祉施設
- ゆりがおか療養セン ター有料老人ホーム93m
- マジオたんぽぽ保育園百合ヶ丘ルーム児童館403m
- ｔｏｉｒｏ 百合ヶ丘児童発達支援センター463m
- 児童発達支援・放課後等デイサービスＫＯＤＡＣＨＩ児童発達支援センター471m
- いっぽ新百合ヶ丘障害者サービス施設564m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館1,375m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディナスカーラ百合ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の他の建物
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