ロータリーパレス百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区高石5丁目10-1
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩12分
ロータリーパレス百合ヶ丘は、2003年2月竣工、総戸数26戸の小規模マンションです。地上5階・地下2階のRC造で、敷地は建蔽率50%・容積率100%の第１種低層住居専用地域に位置します。丘陵地にあり、小田急小田原線 百合ヶ丘駅から徒歩12分です。
ロータリーパレス百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,274万円
65㎡は川崎市麻生区高石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
+7%川崎市麻生区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は50.4万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,274万円です。高石の成約中央値は36.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1986年で、2003年竣工の本物件より17年古い点が差の背景にあります。麻生区全体の47.0万円/㎡も上回る水準です。階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区高石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス百合ヶ丘 | 2003年 | 12分 | — | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ジェイパーク百合ヶ丘 | 2003年 | 4分 | 31戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 2002年 | 7分 | 17戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008年 | 7分 | 290戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| パテラ百合ヶ丘グランアジール | 2002年 | 4分 | 22戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| フェアロージュ新百合ヶ丘アークステージ | 2001年 | 6分 | 35戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
川崎市麻生区高石の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.1万円/㎡に対して-39%です。
ロータリーパレス百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目10-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩12分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下2階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 南百合丘小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.603390, 139.521133
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南百合丘小学校
- 川崎市麻生区王禅寺西1-26-1
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロータリーパレス百合ヶ丘から最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立長沢中学校中学校664m
- 川崎市立百合丘小学校小学校765m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校829m
- 川崎市立長沢小学校小学校848m
- 田園調布学園大学大学979m
保育園・幼稚園
- 小さき花保育室312m
- 百合丘さくら幼稚園幼稚園396m
- 百合丘めぐみ幼稚園幼稚園420m
- 天才キッズクラブ陽だまりの家百合ヶ丘園517m
- 保育園キディ百合丘・川崎保育所552m
医療機関
- 山鹿歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科352m
- 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘医務室診療所・内科409m
- 医療法人社団大和会 百合丘外科産婦人科診療所・内科 産婦人科415m
- 浜地歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科418m
- クリーンケアＤｅｎｔａｌ歯科診療所・歯科 小児歯科420m
福祉施設
- いっぽ新百合ヶ丘障害者サービス施設258m
- グループホーム百合ヶ丘介護保険等の施設336m
- 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘老人短期入所施設415m
- レジデンシャル百合ヶ丘介護保険等の施設419m
- まごころタウン*新百合ケ丘介護保険等の施設422m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館1,423m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロータリーパレス百合ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の他の建物
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