メイフラワー柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-29
小田急小田原線 柿生駅 徒歩7分
メイフラワー柿生は1982年11月竣工、総戸数7戸、地上7階建てのマンションです。柿生駅から徒歩7分、第１種低層住居専用地域に立地する小規模な建物です。
メイフラワー柿生の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,588万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.5万円/㎡
−27%川崎市麻生区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は34.5万円で、川崎市麻生区全体の47.0万円を下回ります。上麻生の成約中央値は築2003年の物件が中心で、本物件は1982年築と築古のため、築年による下落率（築1年あたり3.57%）が単価を押し下げていると考えられます。同じ駅・築年が近い建物でも27.1万円〜57.5万円/㎡と幅があり、推定値の一つの目安として見てください。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイフラワー柿生 | 1982年 | 7分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区２号棟 | 1981年 | 1分 | 119戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| ダイアパレス柿生 | 1981年 | 5分 | 23戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ノア柿生ガーデン | 1984年 | 6分 | 44戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ダイアパレス柿生第２ | 1988年 | 10分 | 10戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| エスペランサ第１麻生 | 1990年 | 10分 | 19戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区 | 1981年 | 1分 | 142戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.8万円/㎡に対して+114%です。
メイフラワー柿生の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-29
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩7分
- 竣工
- 1982年11月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.592831, 139.501663
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイフラワー柿生から最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立麻生中学校中学校404m
- 川崎市立真福寺小学校小学校525m
- 川崎市立柿生小学校小学校572m
- 川崎市立柿生中学校中学校695m
- 川崎市立片平小学校小学校924m
保育園・幼稚園
- エデュケアルームベリーキッズ柿生295m
- 柿生保育園保育所347m
- 柿生ルミナス保育園保育所451m
- よつばkids492m
- かくれんぼ保育園保育所522m
医療機関
- 柿生アルナ園医務室診療所・内科 リハビリテーション科219m
- 医療法人社団充和会 たくこどもクリニック診療所・小児科255m
- ともクリニック診療所・内科322m
- 柿生すずき内科循環器内科診療所・内科 循環器内科333m
- 柿生内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 リウマチ科 リハビリテーション科391m
福祉施設
- ユニバーサルハウス柿生障害者サービス施設54m
- 柿生アルナ園介護保険等の施設237m
- 柿生アルナ園地域包括支援センター相談所等の施設239m
- たけのこ児童福祉サービス施設289m
- 麻生老人いこいの家老人憩の家310m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館573m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイフラワー柿生のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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