セルアージュ上麻生アレーヌ
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-10
小田急小田原線 柿生駅 徒歩4分
セルアージュ上麻生アレーヌは2022年11月竣工、総戸数43戸、地上6階建てのマンションです。柿生駅徒歩4分に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
セルアージュ上麻生アレーヌの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,038万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.5万円/㎡
+71%川崎市麻生区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は80.5万円/㎡で、上麻生の成約中央値57.5万円/㎡や麻生区全体の47.0万円/㎡より高い水準です。取引住戸の築年中央値は2003年である一方、この建物は2022年築と新しく、同じ駅の2016〜2018年築の建物の成約㎡単価30.6万〜57.5万円/㎡と比べても築年の若さが差の一因と考えられます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セルアージュ上麻生アレーヌ | 2022年 | 4分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| プレミスト上麻生 | 2018年 | 5分 | 74戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生 | 2016年 | 9分 | 6戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 2013年 | 8分 | 84戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 2018年 | 12分 | 19戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| クリオ上麻生ガーデンコート | 2017年 | 6分 | 37戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| アデニウム上麻生ザレジデンス | 2017年 | 9分 | 99戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.6万円/㎡に対して+66%です。
セルアージュ上麻生アレーヌの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-10
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩4分
- 竣工
- 2022年11月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.591713, 139.499878
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セルアージュ上麻生アレーヌから最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生小学校小学校387m
- 川崎市立柿生中学校中学校551m
- 川崎市立麻生中学校中学校595m
- 川崎市立真福寺小学校小学校631m
- 川崎市立片平小学校小学校868m
保育園・幼稚園
- 柿生保育園保育所157m
- エデュケアルームベリーキッズ柿生247m
- 柿生ルミナス保育園保育所253m
- かくれんぼ保育園保育所334m
- アスク柿生保育園保育所346m
医療機関
- 医療法人社団充和会 たくこどもクリニック診療所・小児科75m
- ともクリニック診療所・内科119m
- 柿生すずき内科循環器内科診療所・内科 循環器内科137m
- 柿生アルナ園医務室診療所・内科 リハビリテーション科140m
- 柿生内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 リウマチ科 リハビリテーション科190m
福祉施設
- たけのこ児童福祉サービス施設88m
- 柿生かきっこ保育園児童館145m
- 柿生アルナ園介護保険等の施設146m
- 柿生アルナ園地域包括支援センター相談所等の施設148m
- ユニバーサルハウス柿生障害者サービス施設165m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セルアージュ上麻生アレーヌのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
セルアージュ上麻生アレーヌの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。