グレイティアコート柿生
神奈川県川崎市麻生区片平3丁目5-8
小田急小田原線 柿生駅 徒歩7分（519m）
グレイティアコート柿生は1999年11月竣工、総戸数14戸の地上3階・地下1階建てで、柿生駅から徒歩6分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、周辺は一般住宅・アパートが混在する住宅地域です。
グレイティアコート柿生の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,220万円
75㎡は川崎市麻生区片平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.9万円/㎡
−9%川崎市麻生区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は42.9万円/㎡で、川崎市麻生区片平の成約中央値38.6万円/㎡をやや上回ります。麻生区全体の47.0万円/㎡よりは低く、取引住戸の築年中央値1996年に近い1999年築であることが要因の一つと考えられます。75㎡換算の推定価格は3,220万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区片平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイティアコート柿生 | 1999年 | 7分 | — | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| ウインベル柿生ヒルズ | 1999年 | 12分 | 55戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 1999年 | 14分 | 48戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 王禅寺ハイムＡ棟 | 1998年 | 9分 | 37戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995年 | 17分 | 27戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 王禅寺ハイムＢ棟 | 1998年 | 9分 | 37戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ | 2000年 | 10分 | 53戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
川崎市麻生区片平の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均33.0万円/㎡に対して+17%です。
グレイティアコート柿生の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目5-8
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩7分（道路距離519m）
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,630人
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.591957, 139.493881
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイティアコート柿生から最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生小学校小学校175m
- 川崎市立片平小学校小学校571m
- 川崎市立柿生中学校中学校793m
- 川崎市立麻生中学校中学校1,000m
- 神奈川県立麻生総合高等学校高等学校1,067m
保育園・幼稚園
- くりの実保育園保育所72m
- どんぐり保育園73m
- 柿生ルミナス保育園保育所323m
- アスク柿生保育園保育所397m
- エデュケアルームベリーキッズ柿生464m
医療機関
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科171m
- みぞぶちクリニック診療所・外科 胃腸科 内科 こう門科 リハビリテーション科293m
- 医療法人育柿会 あさお井澤クリニック診療所・心療内科 精神科 神経科360m
- 坂巻歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科364m
- ユミカ内科小児科ファミリークリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 アレルギー科 リウマチ科 小児科 外科 整形外科 こう門科 婦人科370m
福祉施設
- グループホーム誉 柿生駅前障害者サービス施設89m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ川崎麻生有料老人ホーム438m
- 児童発達支援ＴＯＤＡＹｉｓＮｅｗＬｉｆｅ児童発達支援センター444m
- 就労移行支援事業所ラコンテ柿生障害者サービス施設448m
- 放課後等デイサービスはぴねす柿生児童福祉サービス施設450m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館169m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレイティアコート柿生のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の他の建物
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