ライオンズヒルズ柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3
小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分
ライオンズヒルズ柿生は、川崎市麻生区上麻生6丁目に建つ総戸数33戸、地上6階・地下1階のRC造マンションです。1997年3月竣工で、小田急小田原線柿生駅から徒歩8分に位置します。周辺は準住居地域で、建蔽率60%・容積率200%の指定です。
ライオンズヒルズ柿生の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,481万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.4万円/㎡
−1%川崎市麻生区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は46.4万円/㎡、75㎡換算で推定3,481万円が目安です。上麻生の成約㎡単価の中央値57.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件がそれより築古であることが主な理由です。麻生区全体の47.0万円/㎡とはほぼ同水準に並びます。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ柿生 | 1997年 | 8分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| バースシティー柿生ヒルズ | 1997年 | 9分 | 50戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 王禅寺ハイムＢ棟 | 1998年 | 8分 | 37戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ウインベル柿生ヒルズ | 1999年 | 11分 | 55戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995年 | 17分 | 27戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 1998年 | 9分 | 49戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ワコーレ柿生 | 1996年 | 14分 | 26戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均26.7万円/㎡に対して+115%です。
ライオンズヒルズ柿生の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.587208, 139.494095
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヒルズ柿生から最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+1%前年比
東京都町田市能ヶ谷５丁目６１９番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立柿生小学校小学校473m
- 川崎市立柿生中学校中学校526m
- フェリシア高等学校高等学校636m
- 町田市立三輪小学校小学校1,068m
- 川崎市立片平小学校小学校1,097m
保育園・幼稚園
- 麻生病院あさおキッズルーム312m
- アスク柿生保育園保育所379m
- かくれんぼ保育園保育所436m
- 柿生ルミナス保育園保育所505m
- フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属幼稚園543m
医療機関
- 柿生記念病院病院・内科 消化器内科 神経内科 リハビリテーション科202m
- 柿生めぐみ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科228m
- 医療法人社団総生会 麻生総合病院病院・内科 外科 呼吸器外科 形成外科 整形外科 脳神経外科 泌尿器科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 リハビリテーション科 麻酔科 消化器内科 循環器内科 脳神経内科 糖尿病内科 腎臓内科 呼吸器内科 消化器外科 肛門外科 乳腺外科 救急科 透析内科 血管外科 皮膚科 感染症内科 腹部外科 胸部外科 頭頸部外科274m
- 上條歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科294m
- おおたクリニック診療所・内科 外科 消化器内科343m
福祉施設
- 第１生活ホームいくおう障害者サービス施設78m
- 柿生記念病院介護保険等の施設218m
- 総生会ロイヤルホー ム有料老人ホーム236m
- Como eres障害者サービス施設307m
- 児童デイサービス・発達ラボ柿生教室児童発達支援センター357m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館480m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズヒルズ柿生のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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