ラテール新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目13-1
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩25分
ラテール新百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,371万円
70㎡は川崎市麻生区千代ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.9万円/㎡
−28%川崎市麻生区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区千代ケ丘の成約㎡単価の中央値（28.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区千代ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラテール新百合ヶ丘 | 1990年 | 25分 | — | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990年 | 11分 | 20戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| パークハイム新百合ヶ丘壱番館 | 1990年 | 16分 | 55戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション百合ヶ丘第２ | 1990年 | 31分 | 35戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989年 | 14分 | 20戸 | 金程 | 50.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区２号棟 | 1989年 | 15分 | 40戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| たまプラーザ西パークホームズ | 1992年 | 2分 | 57戸 | 王禅寺東 | 25.6万円/㎡ |
川崎市麻生区千代ケ丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均35.8万円/㎡に対して-21%です。
ラテール新百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目13-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩25分
- 竣工
- 1990年12月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 麻生小学校
- 中学校区
- 金程中学校
- 緯度経度
- 35.619179, 139.504456
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻生小学校
- 川崎市麻生区千代ヶ丘8-9-1
- 中学校
- 金程中学校
- 川崎市麻生区立金程3-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラテール新百合ヶ丘から最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市麻生区向原３丁目１７番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立千代ヶ丘小学校小学校239m
- 川崎市立金程中学校中学校759m
- 川崎市立金程小学校小学校931m
- 神奈川県立麻生高等学校高等学校974m
- 稲城市立南山小学校小学校1,158m
保育園・幼稚園
- ちよがおか幼稚園幼稚園534m
- こうりんじ幼稚園幼稚園925m
- あゆみの保育園(実質休園状態)1,000m
- ルンビニーにこにこ園1,031m
- kid’s room みらいっ子 細山 room1,039m
医療機関
- たかおか耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科267m
- あべ皮膚科診療所・皮膚科267m
- 津田眼科診療所・眼科291m
- 医療法人財団宏寿会 嶋崎内科医院診療所・内科 消化器内科296m
- 松井歯科医院歯科診療所・歯科296m
福祉施設
- 玄ちゃん家障害者サービス施設157m
- ウイング千代ヶ丘障害者サービス施設205m
- 医療特化型ナースメ ディコ新百合ヶ丘有料老人ホーム232m
- 社会福祉法人セイワ つばき短期入所事業障害者サービス施設240m
- 社福法人セイワ障害者支援施設(入所)つばき寮障害者支援施設241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区千代ケ丘の他の建物
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