ベルジェ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘6丁目11-7
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩10分
ベルジェ新百合ヶ丘は1994年竣工、総戸数12戸、地上4階建てのRC造で、新百合ヶ丘駅まで徒歩10分の千代ケ丘に位置します。区画整理済の住宅地域に建ち、周辺の同駅・近築年帯の建物とは㎡単価に差があります。
ベルジェ新百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,734万円
70㎡は川崎市麻生区千代ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.1万円/㎡
−17%川崎市麻生区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は39.1万円/㎡で、川崎市麻生区全体の47.0万円/㎡より低い水準です。千代ケ丘の成約中央値は28.3万円/㎡ですが取引住戸の築年中央値は1985年と本建物より新しく、単純比較はできません。同駅・築年が近い建物では24.0万〜57.5万円/㎡までの幅があり、あくまで推定値として参照ください。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区千代ケ丘の成約㎡単価の中央値（28.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区千代ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェ新百合ヶ丘 | 1994年 | 10分 | — | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| たまプラーザ西パークホームズ | 1992年 | 2分 | 57戸 | 王禅寺東 | 25.6万円/㎡ |
| コンフォール新百合ヶ丘 | 1996年 | 7分 | 60戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘 | 1996年 | 12分 | 28戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| パークハイム新百合ヶ丘弐番館 | 1991年 | 16分 | 19戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ダイアパレス新百合ヶ丘 | 1998年 | 3分 | 25戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989年 | 14分 | 20戸 | 金程 | 50.0万円/㎡ |
川崎市麻生区千代ケ丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.5万円/㎡に対して-25%です。
ベルジェ新百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘6丁目11-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩10分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 麻生小学校
- 中学校区
- 金程中学校
- 緯度経度
- 35.617599, 139.510803
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻生小学校
- 川崎市麻生区千代ヶ丘8-9-1
- 中学校
- 金程中学校
- 川崎市麻生区立金程3-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルジェ新百合ヶ丘から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘９丁目８番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立千代ヶ丘小学校小学校668m
- 川崎市立西生田小学校小学校776m
- 川崎市立西生田中学校中学校819m
- 川崎市立金程中学校中学校1,119m
- 川崎市立百合丘小学校小学校1,155m
保育園・幼稚園
- こうりんじ幼稚園幼稚園326m
- kid’s room みらいっ子 細山 room441m
- あゆみの保育園(実質休園状態)449m
- ルンビニーにこにこ園797m
- 高石保育園保育所874m
医療機関
- 医療法人財団宏寿会 嶋崎内科医院診療所・内科 消化器内科314m
- 松井歯科医院歯科診療所・歯科314m
- 津田眼科診療所・眼科315m
- たかおか耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科343m
- あべ皮膚科診療所・皮膚科345m
福祉施設
- エリーズほーむ障害者サービス施設210m
- 千代ヶ丘老人いこいの家老人憩の家242m
- 医療特化型ナースメ ディコ新百合ヶ丘有料老人ホーム380m
- ヒューマンライフケア麻生グループホーム介護保険等の施設384m
- ウイング千代ヶ丘障害者サービス施設485m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルジェ新百合ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区千代ケ丘の他の建物
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