グリーンヒル鴨志田東２号棟
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町533
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩8分
グリーンヒル鴨志田東２号棟の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,867万円
85㎡は横浜市青葉区鴨志田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.0万円/㎡
−66%横浜市青葉区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区鴨志田町の成約㎡単価の中央値（22.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区鴨志田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
22.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル鴨志田東２号棟 | 1982年 | 8分 | — | 鴨志田町 | 22.5万円/㎡ |
| グリーンヒル鴨志田東７号棟 | 1982年 | 2分 | 150戸 | 鴨志田町 | 22.5万円/㎡ |
| クレスト青葉台 | 1982年 | 6分 | 14戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| ユニテ青葉台 | 1981年 | 3分 | 11戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| 陽輪台青葉台 | 1983年 | 15分 | 16戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス青葉台 | 1985年 | 5分 | 14戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| エスペランサ第５青葉台 | 1985年 | 18分 | 21戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
横浜市青葉区鴨志田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.3万円/㎡に対して-64%です。
グリーンヒル鴨志田東２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町533
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩8分
- 竣工
- 1982年12月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 鴨志田緑小学校
- 中学校区
- 鴨志田中学校
- 緯度経度
- 35.564354, 139.504974
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鴨志田緑小学校
- 横浜市青葉区鴨志田町532
- 中学校
- 鴨志田中学校
- 横浜市青葉区鴨志田町536
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンヒル鴨志田東２号棟から最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町５５４番２６
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鴨志田緑小学校小学校58m
- 横浜市立鴨志田中学校中学校232m
- 横浜市立鴨志田第一小学校小学校903m
- 横浜美術大学大学1,044m
- フェリシアこども短期大学短期大学1,212m
保育園・幼稚園
- ナザレ幼稚園幼稚園752m
- 幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園保育所754m
- 元野保育室1,035m
- 夢の森幼稚園幼稚園1,087m
- 認定こども園三陽幼稚園・三陽保育園幼保連携型認定こども園1,258m
医療機関
- かもしだ内科クリニック診療所・内科 胃腸科 小児科 リウマチ科170m
- 上野歯科歯科診療所・歯科 小児歯科465m
- なるみや内科診療所・内科 内科 循環器471m
- 地挽歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科574m
- 特別養護老人ホーム ヴェルデの森診療所診療所・内科689m
福祉施設
- グリーン障害者サービス施設387m
- 横浜市鴨志田地域ケアプラザ相談所等の施設397m
- ルミエール有料老人ホーム468m
- グループホームプラチナホーム 鴨志田介護保険等の施設480m
- グループホームサンライフ青葉介護保険等の施設486m
文化施設
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部健志台キャンパス図書館図書館837m
- 横浜美術大学図書館図書館1,038m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区鴨志田町の他の建物
グリーンヒル鴨志田東２号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。