すすき野第３団地４－５号棟
神奈川県横浜市青葉区すすき野1丁目4-5
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩31分（2,436m）
すすき野第３団地４－５号棟は、1982年3月竣工、地上5階建て16戸のRC造マンションです。東急田園都市線あざみ野駅から徒歩10分に位置し、団地の中でも1棟あたりの戸数が16戸と小さい構成になっています。
すすき野第３団地４－５号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,595万円
50㎡は横浜市青葉区すすき野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.9万円/㎡
−50%横浜市青葉区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は31.9万円/㎡、50㎡換算で推定1,595万円です。すすき野の成約㎡単価の中央値28.9万円/㎡をやや上回る一方、青葉区全体の63.8万円/㎡とは差があります。同じ駅で1982年築のあざみ野団地３－３－６号棟が75.9万円/㎡で成約しており、団地内の水準差が出ています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区すすき野の成約㎡単価の中央値（28.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区すすき野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引115件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| すすき野第３団地４－５号棟 | 1982年 | 31分 | — | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| あざみ野団地４ー１ー１号棟 | 1982年 | 14分 | 25戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| エスペランサたまプラーザ | 1982年 | 14分 | 13戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| すすき野第３団地４－１号棟 | 1982年 | 31分 | 16戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| 陽輪台第２あざみ野 | 1980年 | 13分 | 47戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985年 | 23分 | 30戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野団地４－１－２号棟 | 1982年 | 14分 | 30戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
横浜市青葉区すすき野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均65.3万円/㎡に対して-56%です。
すすき野第３団地４－５号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区すすき野1丁目4-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩31分（道路距離2,436m）
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,564人
- 小学校区
- 嶮山小学校
- 中学校区
- すすき野中学校
- 緯度経度
- 35.572586, 139.530212
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 嶮山小学校
- 横浜市青葉区すすき野1-6-4
- 中学校
- すすき野中学校
- 横浜市青葉区すすき野3-4-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
すすき野第３団地４－５号棟から最も近い標準地（約402m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.4万円/㎡
神奈川県横浜市青葉区荏子田３丁目１０番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立嶮山小学校小学校374m
- 横浜市立荏子田小学校小学校517m
- 横浜市立黒須田小学校小学校561m
- 横浜市立すすき野中学校中学校595m
- 桐蔭学園小学校小学校692m
保育園・幼稚園
- つどいの森もみの木こども園幼保連携型認定こども園360m
- 横浜さくら幼稚園幼稚園535m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所559m
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園563m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園1,010m
医療機関
- あんどう歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科128m
- バンビ歯科歯科診療所・歯科204m
- 医療法人社団緑成会 横浜総合病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 消化器 内科 神経 外科 消化器 外科 心臓血管 外科 脳神経 外科 乳腺 外科 肛門 外科 整形 外科 形成 小児科 皮膚科 泌尿器科 泌尿器科 人工透析 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 リウマチ科 精神科 内科 心療 放射線科 病理診断科 救急科 麻酔科 歯科 口腔外科410m
- 鳥居歯科医院歯科診療所・歯科473m
- 特別養護老人ホーム緑の郷医務室診療所・内科 脳神経外科 皮膚科477m
福祉施設
- 横浜市すすき野地域ケアプラザ相談所等の施設195m
- ａｎｎｉｅ児童発達支援センター440m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー横浜すすき野児童発達支援センター479m
- 緑の郷介護保険等の施設490m
- 地域療育センターあおば児童発達支援センター540m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
すすき野第３団地４－５号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区すすき野の他の建物
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