ヴェレーナセンター南
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央29-1
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩10分（754m）
ヴェレーナセンター南は2012年6月竣工、総戸数22戸、地上7階建てのセンター南駅徒歩7分の建物です。用途地域は近隣商業地域で、店舗兼事務所とマンションが混在する地域に位置します。
ヴェレーナセンター南の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
7,721万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.9万円/㎡
+61%横浜市都筑区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は102.9万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡や茅ケ崎中央の中古マンション成約㎡単価の中央値84.6万円/㎡より高い水準です。取引住戸の築年中央値は2005年で、この建物は2012年築とやや新しいため、築年による下落率（築1年あたり2.80%）を踏まえた推定では単価が高めに出ています。あくまで推定値であり、階数や向きなどは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区茅ケ崎中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナセンター南 | 2012年 | 10分 | — | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南２エスタ | 2012年 | 1分 | 20戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| バースシティ港北センター南 | 2015年 | 8分 | 41戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 16分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａセンター南 | 2012年 | 3分 | 40戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| リステージセンター南アクシオ | 2008年 | 10分 | 35戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| 港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコート | 2003年 | 18分 | 131戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均73.4万円/㎡に対して+15%です。
ヴェレーナセンター南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央29-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩10分（道路距離754m）
- 竣工
- 2012年6月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.544353, 139.569397
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナセンター南から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
74.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央２４番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校390m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校696m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校771m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校1,082m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校1,089m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス保育所728m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園963m
- 荏田南幼稚園幼稚園1,177m
医療機関
- 岸歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科58m
- ヒューマントラストクリニックすずき診療所・内科 消化器科 外科 整形外科 こう門科 リハビリ科99m
- プラザ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科99m
- 皮フ科 小久保医院診療所・皮膚科104m
- 横浜市北部児童相談所医務室診療所・小児科 精神科130m
福祉施設
- ショコラボ障害者サービス施設34m
- Ｔ－ｐｌａｃｅセンター南児童福祉サービス施設52m
- 響障害者サービス施設117m
- 北部児童相談所(港北区、緑区、青葉区、都筑区)相談所等の施設128m
- たすく療育・横浜センター南児童発達支援センター178m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館123m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェレーナセンター南のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の他の建物
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