スカイコーポ元木
神奈川県川崎市川崎区元木2丁目3-23
京急本線 八丁畷駅 徒歩6分（475m）
スカイコーポ元木は、京急本線八丁畷駅から徒歩5分の商業地域に建つ、地上9階・総戸数32戸のSRC造マンションです。1975年1月竣工で、元木で取引された住戸の築年中央値2002年より古い世代にあたります。
スカイコーポ元木の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,025万円
25㎡は川崎市川崎区元木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.0万円/㎡
−44%川崎市川崎区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は41.0万円/㎡、25㎡なら推定価格1,025万円が目安です。元木の㎡単価中央値68.3万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.40%という下落率の回帰結果が示すとおり、竣工からの年数が主な要因です。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区元木の成約㎡単価の中央値（68.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区元木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
68.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
八丁畷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八丁畷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコーポ元木 | 1975年 | 6分 | — | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| アルカサール建昇 | 1975年 | 8分 | 32戸 | 池田 | 55.0万円/㎡ |
| NICハイム川崎八丁畷 | 1974年 | 8分 | 69戸 | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| ニュー川崎ドミール | 1978年 | 3分 | 15戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| サウスウイング川崎 | 1979年 | 8分 | 18戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| 八丁畷マンション | 1981年 | 3分 | 12戸 | 下並木 | 73.3万円/㎡ |
| シティ川崎 | 1982年 | 11分 | 60戸 | 渡田新町 | 55.0万円/㎡ |
川崎市川崎区元木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.5万円/㎡に対して0%です。
スカイコーポ元木の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目3-23
- 最寄駅
- 京急本線 八丁畷駅 徒歩6分（道路距離475m）
- 竣工
- 1975年1月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,592人
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.522430, 139.695145
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコーポ元木から最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.0万円/㎡
+16%前年比
神奈川県川崎市川崎区日進町２３番８
この標準地の周辺の状況
自動車関連店舗、マンションの多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎小学校小学校259m
- 川崎市立京町小学校小学校454m
- 川崎市立川崎中学校中学校519m
- 神奈川県立川崎高等学校高等学校601m
- 川崎市立新町小学校小学校692m
保育園・幼稚園
- ゆめいく日進町保育園保育所191m
- あすいく保育園保育所218m
- 川崎おおぞら保育園保育所494m
- 川崎頌和幼稚園幼稚園515m
- キンカーンインターナショナルスクール527m
医療機関
- 公益財団法人川崎・横浜公害保健センター診療所・内科158m
- 松本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科215m
- 医療法人社団慶友会 第一病院病院・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 救急科236m
- 内科小児科 宮島医院診療所・内科 神経内科 小児科237m
- 恒春会 馬嶋病院病院・内科 外科 整形外科 皮膚科 放射線科 リハビリテーション科 麻酔科 胃腸内科251m
福祉施設
- ベストライフ川崎有料老人ホーム237m
- 花物語かわさき南介護保険等の施設274m
- 障がい者支援ステーションいろどり障害者サービス施設291m
- ディーキャリア 川崎オフィス障害者サービス施設300m
- こぱんはうすさくら 川崎京町教室児童発達支援センター311m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館445m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,104m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコーポ元木のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区元木の他の建物
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