フェリーチェマーレ川崎大島
神奈川県川崎市川崎区大島2丁目6-10
小田栄駅 徒歩16分
フェリーチェマーレ川崎大島は、2018年7月竣工、地上10階建て28戸のRC造マンションです。小田栄駅から徒歩16分の商業地域に位置し、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。総戸数28戸という小規模な構成が特徴です。
フェリーチェマーレ川崎大島の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,975万円
50㎡は川崎市川崎区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.5万円/㎡
−18%川崎市川崎区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は59.5万円/㎡、50㎡換算で推定2,975万円が目安です。大島の成約㎡単価の中央値42.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1984年であることが差の背景にあります。川崎区全体の72.7万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大島の成約㎡単価の中央値（42.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
42.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
小田栄駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田栄駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェリーチェマーレ川崎大島 | 2018年 | 16分 | — | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| プロスタイルウェルス川崎サウス | 2020年 | 15分 | 42戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| カサーレ川崎ネクシア | 2015年 | 4分 | 126戸 | 小田栄 | 59.3万円/㎡ |
| シュバルロレッタ川崎 | 2024年 | 17分 | 18戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| メインステージ川崎４ | 2008年 | 15分 | 49戸 | 大島上町 | 52.4万円/㎡ |
川崎市川崎区大島の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均52.4万円/㎡に対して-19%です。
フェリーチェマーレ川崎大島の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大島2丁目6-10
- 最寄駅
- 小田栄駅 徒歩16分
- 竣工
- 2018年7月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 向小学校
- 中学校区
- 渡田中学校
- 緯度経度
- 35.521427, 139.713409
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向小学校
- 川崎市川崎区大島4-17-1
- 中学校
- 渡田中学校
- 川崎市川崎区立渡田向町11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェリーチェマーレ川崎大島から最も近い標準地（約403m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市川崎区大島上町２３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立向小学校小学校364m
- 川崎市立田島小学校小学校452m
- 川崎市立大島小学校小学校587m
- 川崎市立東大島小学校小学校621m
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校647m
保育園・幼稚園
- エンジェルキッズ川崎園74m
- こうかん会院内ひよこ保育園240m
- 川崎協立幼稚園保育所280m
- 大島保育園保育所281m
- KAWASAKI INTERNATIONAL SCHOOL343m
医療機関
- おいわけ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科7m
- 医療法人社団洋空会 殿岡歯科医院歯科診療所・歯科66m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科129m
- 山下整形外科診療所・整形外科184m
- 医療法人社団渡辺外科内科医院診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 皮膚科185m
福祉施設
- 聖風ホーム障害者サービス施設172m
- 放課後等デイサービス Ｌｉｔｔｌｅ Ｌａｂｏ児童福祉サービス施設187m
- すみおホーム障害者サービス施設188m
- かえで有料老人ホーム221m
- ＴＡＫＵＭＩ川崎児童発達支援センター225m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館375m
- 神奈川県立川崎図書館図書館943m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェリーチェマーレ川崎大島のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大島の他の建物
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