エクラン川崎藤崎
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-10
京急大師線 鈴木町駅 徒歩18分（1,429m）
エクラン川崎藤崎は1999年2月竣工、総戸数30戸、地上7階のRCマンションです。京急大師線鈴木町駅まで徒歩16分で、藤崎の中古マンション成約実績（築年中央値1987年）と比べると築年が新しい部類に入ります。
エクラン川崎藤崎の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,695万円
60㎡は川崎市川崎区藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.6万円/㎡
−15%川崎市川崎区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
藤崎の成約㎡単価の中央値は46.2万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は61.6万円/㎡です。取引住戸の築年中央値1987年より新しい1999年築であることが、単価が高めに出ている要因と考えられます。同じ駅・築年が近い建物では46.2万円/㎡から145.0万円/㎡まで幅があり、あくまで目安としてご覧ください。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
鈴木町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鈴木町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクラン川崎藤崎 | 1999年 | 18分 | — | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| サンスターレ藤崎ウエストウイング | 2000年 | 17分 | 48戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| ライフレビューステーションフロント川崎大師 | 2003年 | 7分 | 41戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| ナイスステージ川崎ブライトピア | 2005年 | 14分 | 65戸 | 中島 | 145.0万円/㎡ |
| メゾンミール旭町 | 1990年 | 7分 | 9戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| サンスターレ藤崎 | 2000年 | 17分 | 184戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| メゾンミールアトラス | 1990年 | 12分 | 12戸 | 中島 | 145.0万円/㎡ |
川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均82.3万円/㎡に対して-44%です。
エクラン川崎藤崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-10
- 最寄駅
- 京急大師線 鈴木町駅 徒歩18分（道路距離1,429m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,616人
- 小学校区
- 東大島小学校
- 中学校区
- 渡田中学校
- 緯度経度
- 35.524433, 139.722183
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東大島小学校
- 川崎市川崎区大島5-25-1
- 中学校
- 渡田中学校
- 川崎市川崎区立渡田向町11-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクラン川崎藤崎から最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東大島小学校小学校240m
- 川崎市立川中島中学校中学校285m
- 川崎市立藤崎小学校小学校286m
- 川崎市立田島支援学校桜校特別支援学校354m
- 川崎市立桜本中学校中学校460m
保育園・幼稚園
- 川崎医療生協たけのこ保育所(川崎協同病院)314m
- かわなかじま保育園保育所346m
- 東おおしま保育園保育所375m
- 桜本保育園保育所381m
- かんのん町保育園保育所382m
医療機関
- 協同ふじさきクリニック診療所・内科 皮膚科97m
- 平安医院診療所・内科 外科 胃腸内科122m
- 武宮歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科260m
- 川崎医療生活協同組合 川崎協同病院病院・内科 精神科 神経内科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 呼吸器外科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 麻酔科 アレルギー科 リウマチ科 リハビリテーション科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科268m
- 川崎医療生活協同組合 生協歯科クリニック歯科診療所・歯科308m
福祉施設
- 藤崎地域包括支援センター相談所等の施設44m
- ここっと児童発達支援センター68m
- 藤崎老人いこいの家老人憩の家84m
- パソコンあいだっく川崎児童福祉サービス施設171m
- 川崎協同病院 医療型特定短期入所サービスぽっかぽか障害者サービス施設263m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館782m
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,114m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,344m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクラン川崎藤崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の他の建物
エクラン川崎藤崎の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。