マンションフジ
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目15-5
京急大師線 鈴木町駅 徒歩15分
マンションフジは、川崎市川崎区大島5丁目に建つ1969年6月竣工、総戸数44戸のRC造6階建てです。京急大師線鈴木町駅から徒歩15分で、周辺は中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ路線商業地域として鑑定されています。大島の取引住戸の築年中央値1984年より15年古い建物です。
マンションフジの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,482万円
50㎡は川崎市川崎区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−59%川崎市川崎区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は29.6万円/㎡、50㎡なら推定価格1,482万円という目安です。大島の㎡単価中央値42.5万円/㎡を下回る主因は築年で、川崎区の成約2,005件の回帰では築1年あたり2.40%の下落が見られます。同じ駅で1979年築の松下ビルは31.8万円/㎡、川崎大師パークファミリアは46.2万円/㎡です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大島の成約㎡単価の中央値（42.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
42.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
鈴木町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鈴木町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンションフジ | 1969年 | 15分 | — | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| 松下ビル | 1979年 | 8分 | 36戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| 川崎大師パークファミリア | 1979年 | 10分 | 142戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
川崎市川崎区大島の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均39.0万円/㎡に対して+9%です。
マンションフジの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目15-5
- 最寄駅
- 京急大師線 鈴木町駅 徒歩15分
- 竣工
- 1969年6月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東大島小学校
- 中学校区
- 渡田中学校
- 緯度経度
- 35.525333, 139.718658
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東大島小学校
- 川崎市川崎区大島5-25-1
- 中学校
- 渡田中学校
- 川崎市川崎区立渡田向町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンションフジから最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市川崎区大島５丁目１１番１６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東大島小学校小学校218m
- 川崎市立向小学校小学校315m
- 川崎市立川中島中学校中学校342m
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校445m
- 川崎市立川崎高等学校高等学校458m
保育園・幼稚園
- アロハおおしま保育園135m
- りんこう保育室179m
- 京進のほいくえんHOPPA大島五丁目保育所191m
- 東おおしま保育園保育所303m
- 大島保育園保育所393m
医療機関
- 武宮歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科91m
- 上原歯科医院歯科診療所・歯科133m
- 総合川崎臨港病院病院・内科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科155m
- 森田皮膚科クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科160m
- 森田クリニック診療所・内科 アレルギー科 外科 呼吸器内科160m
福祉施設
- こぱんはうすさくら 川崎大島教室児童発達支援センター56m
- Ｎｅｓｔｉｎｇ障害者サービス施設59m
- グループホーム銀木犀＜川崎＞介護保険等の施設146m
- パソコンあいだっく川崎児童福祉サービス施設165m
- 藤崎老人いこいの家老人憩の家280m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館714m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,011m
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,151m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンションフジのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大島の他の建物
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