シンカシティステーションスイート
神奈川県川崎市幸区新川崎5-1
JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩5分
シンカシティステーションスイートは、2010年2月竣工、総戸数357戸、地上20階・地下1階のSRC造マンションです。JR武蔵野線 新川崎駅から徒歩5分で、周辺は中小規模の一般住宅やアパートが混在する準工業地域に位置します。
シンカシティステーションスイートの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
8,084万円
80㎡は川崎市幸区新川崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.0万円/㎡
+17%川崎市幸区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は101.0万円/㎡、80㎡換算で推定8,084万円です。新川崎の成約㎡単価の中央値96.7万円/㎡を上回り、川崎市幸区全体の86.5万円/㎡とも差があります。取引住戸の築年中央値が2008年で、本物件の竣工年がそれより新しいことが、この水準の背景にあります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区新川崎の成約㎡単価の中央値（96.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区新川崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
96.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シンカシティステーションスイート | 2010年 | 5分 | — | 新川崎 | 96.7万円/㎡ |
| ステーションスイート | 2010年 | 3分 | — | 新川崎 | 96.7万円/㎡ |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010年 | 13分 | 25戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ新川崎 | 2008年 | 8分 | 36戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| プレシス新川崎 | 2012年 | 9分 | 41戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| シャリエ新川崎 | 2013年 | 10分 | 111戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| イニシア新川崎 | 2008年 | 3分 | 287戸 | 新川崎 | 96.7万円/㎡ |
川崎市幸区新川崎の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均71.4万円/㎡に対して+35%です。
シンカシティステーションスイートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区新川崎5-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩5分
- 竣工
- 2010年2月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全357戸
- 階数
- 地下1階付 地上20階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 日吉小学校
- 中学校区
- 日吉中学校
- 緯度経度
- 35.550671, 139.670135
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉小学校
- 川崎市幸区北加瀬1-37-1
- 中学校
- 日吉中学校
- 川崎市幸区立北加瀬2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シンカシティステーションスイートから最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目９９３番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立日吉小学校小学校345m
- 川崎市立東小倉小学校小学校573m
- 川崎市立夢見ヶ崎小学校小学校758m
- 川崎市立塚越中学校中学校794m
- 川崎市立下平間小学校小学校800m
保育園・幼稚園
- マミー保育園新川崎保育所10m
- FUSO KINDERGARTEN177m
- 新川崎もりのこ保育園保育所181m
- どりーむ保育園保育所213m
- 小学館アカデミーしんかわさき保育園保育所258m
医療機関
- まつの内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科5m
- 医療法人社団新川崎ひたち整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科10m
- 医療法人真愛 新川崎眼科診療所・眼科10m
- 新川崎グレイス歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科10m
- たけお眼科診療所・眼科262m
福祉施設
- セルプ きたかせ障害者サービス施設219m
- ニチイケアセンター 新川崎有料老人ホーム257m
- 放課後デイ Ｃｏｃｏｒｏ児童福祉サービス施設347m
- エンジェルナーサリー鹿島田園児童館375m
- 日吉老人いこいの家老人憩の家405m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シンカシティステーションスイートのよくある質問
周辺の建物
シンカシティステーションスイートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。