クレストラフィーネ新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目5
JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩4分
クレストラフィーネ新川崎は、2023年12月竣工、総戸数42戸のRC造・地上5階の建物です。新川崎駅から徒歩4分の位置にあり、周辺は中小規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。5階建て42戸という規模は、大規模タワー型とは異なる中層の構成です。
クレストラフィーネ新川崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,830万円
65㎡は川崎市幸区北加瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.7万円/㎡
+4%川崎市幸区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は89.7万円/㎡、65㎡換算の推定価格は5,830万円で、いずれも目安の値です。北加瀬の成約㎡単価の中央値70.3万円/㎡を上回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が2012年であることが差の要因です。築1年あたり2.22%の下落率で見ると、2023年竣工という新しさが単価に反映されています。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区北加瀬の成約㎡単価の中央値（70.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区北加瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストラフィーネ新川崎 | 2023年 | 4分 | — | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| メイツ新川崎 | 2023年 | 13分 | 166戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| ソルティア新川崎モアグラン | 2024年 | 3分 | 52戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019年 | 7分 | 43戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| シャリエ新川崎 | 2013年 | 10分 | 111戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| ＭＪＲ新川崎 | 2024年 | 15分 | 92戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| オーベル新川崎ガーデンズ | 2020年 | 6分 | 37戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
川崎市幸区北加瀬の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均71.7万円/㎡に対して-2%です。
クレストラフィーネ新川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目5
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩4分
- 竣工
- 2023年12月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 日吉小学校
- 中学校区
- 日吉中学校
- 緯度経度
- 35.551739, 139.668076
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉小学校
- 川崎市幸区北加瀬1-37-1
- 中学校
- 日吉中学校
- 川崎市幸区立北加瀬2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストラフィーネ新川崎から最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目９９３番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立日吉小学校小学校469m
- 川崎市立日吉中学校中学校637m
- 川崎市立夢見ヶ崎小学校小学校668m
- 川崎市立東小倉小学校小学校790m
- 川崎市立平間小学校小学校895m
保育園・幼稚園
- 新川崎もりのこ保育園保育所158m
- FUSO KINDERGARTEN158m
- マミー保育園新川崎保育所218m
- 新川崎みらいのそら保育園保育所260m
- どりーむ保育園保育所290m
医療機関
- ひげうち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科137m
- 安原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科201m
- 医療法人社団雄和会 新川崎歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科209m
- 医療法人真愛 新川崎眼科診療所・眼科212m
- 医療法人社団新川崎ひたち整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科212m
福祉施設
- セルプ きたかせ障害者サービス施設294m
- ニチイケアセンター 新川崎有料老人ホーム346m
- 生活介護事業所 ｓｔｕｄｉｏ ＦＬＡＴ障害者サービス施設455m
- エンジェルナーサリー鹿島田園児童館464m
- 放課後デイ Ｃｏｃｏｒｏ児童福祉サービス施設474m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館567m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストラフィーネ新川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区北加瀬の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。