ナイスアーバン新川崎ステイツ
神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目19-6
JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩17分
ナイスアーバン新川崎ステイツは、川崎市幸区北加瀬3丁目に建つ総戸数72戸のRC造マンションです。1996年3月竣工で、地上6階・地下2階という地下階を持つ構成です。新川崎駅からは徒歩17分で、周辺は中小規模の一般住宅とアパートが混在する住宅地域にあたります。
ナイスアーバン新川崎ステイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,205万円
65㎡は川崎市幸区北加瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.3万円/㎡
−43%川崎市幸区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は49.3万円/㎡、65㎡換算で推定3,205万円という目安です。北加瀬の成約㎡単価の中央値70.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年で、1996年竣工の当物件とは築年差があります。幸区では築1年あたり2.22%の下落傾向が見られ、この差が単価の水準に表れています。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区北加瀬の成約㎡単価の中央値（70.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区北加瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン新川崎ステイツ | 1996年 | 17分 | — | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション新川崎南第２ | 1995年 | 10分 | 22戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| ロイヤルステージ日吉 | 1995年 | 14分 | 12戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| シティウインズ新川崎弐番館 | 1995年 | 18分 | 78戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| プラザ新川崎 | 1992年 | 4分 | 29戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| ウィングシティー多摩川 | 1991年 | 15分 | 14戸 | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
| クレッセント新川崎４ | 1998年 | 13分 | 65戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
川崎市幸区北加瀬の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均66.5万円/㎡に対して+6%です。
ナイスアーバン新川崎ステイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目19-6
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩17分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地下2階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 日吉小学校
- 中学校区
- 日吉中学校
- 緯度経度
- 35.555096, 139.660965
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉小学校
- 川崎市幸区北加瀬1-37-1
- 中学校
- 日吉中学校
- 川崎市幸区立北加瀬2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン新川崎ステイツから最も近い標準地（約349m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区矢上９９２番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立日吉中学校中学校150m
- 横浜市立矢上小学校小学校317m
- 川崎市立木月小学校小学校570m
- 慶應義塾大学大学587m
- 川崎市立夢見ヶ崎小学校小学校830m
保育園・幼稚園
- ねむの樹北加瀬保育園保育所33m
- 第２ひまわりほいくえん保育所325m
- にじいろ保育園北加瀬保育所415m
- 新川崎えほんの森保育園保育所428m
- 白山幼稚園幼稚園479m
医療機関
- メディ在宅クリニック診療所・内科 外科 緩和ケア内科267m
- 髙取内科医院診療所・内科 消化器科 小児科297m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科365m
- 三菱ふそうトラック・バス株式会社診療所診療所・内科 精神科 外科382m
- 医療法人社団高橋クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 こう門科 リハビリテーション科387m
福祉施設
- 生活ホームいくおう・北加瀬障害者サービス施設23m
- そんぽの家Ｓ北加瀬有料老人ホーム107m
- 有料老人ホーム サニーライフ日吉有料老人ホーム145m
- パセオやがみ障害者サービス施設222m
- グループホームのんびりーす介護保険等の施設402m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,152m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン新川崎ステイツのよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区北加瀬の他の建物
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