ガーラ・レジデンス元住吉
神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目10-20
JR南武線 平間駅 徒歩15分（1,159m）
ガーラ・レジデンス元住吉は2019年9月竣工、総戸数56戸、地上5階建てのマンションで、JR南武線平間駅から徒歩13分に位置します。北加瀬3丁目の中で比較的築浅の物件です。
ガーラ・レジデンス元住吉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,336万円
65㎡は川崎市幸区北加瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.1万円/㎡
−5%川崎市幸区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価82.1万円/㎡は、北加瀬の成約中央値70.3万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値が2012年であるのに対し本建物は2019年竣工と新しく、築年による下落率（築1年あたり2.22%）を踏まえると単価が高く出やすい傾向があります。ただし川崎市幸区全体の86.5万円/㎡より低い水準で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区北加瀬の成約㎡単価の中央値（70.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区北加瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ガーラ・レジデンス元住吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目10-20
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩15分（道路距離1,159m）
- 竣工
- 2019年9月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,876人
- 小学校区
- 日吉小学校
- 中学校区
- 日吉中学校
- 緯度経度
- 35.557529, 139.663086
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉小学校
- 川崎市幸区北加瀬1-37-1
- 中学校
- 日吉中学校
- 川崎市幸区立北加瀬2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラ・レジデンス元住吉から最も近い標準地（約615m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区木月４丁目１５８７番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立日吉中学校中学校436m
- 川崎市立苅宿小学校小学校551m
- 横浜市立矢上小学校小学校617m
- 川崎市立木月小学校小学校685m
- 慶應義塾大学大学810m
保育園・幼稚園
- ねむの樹北加瀬保育園保育所325m
- NCCキッズランド459m
- 大楽幼稚園保育所547m
- 第２ひまわりほいくえん保育所559m
- ミアヘルサ保育園ひびき元住吉保育所601m
医療機関
- 三菱ふそうトラック・バス株式会社診療所診療所・内科 精神科 外科106m
- 三菱ふそうトラック・バス株式会社川崎工場診療所 （（公財）神奈川県予防医学協会 中央診療所）診療所・内科359m
- メディ在宅クリニック診療所・内科 外科 緩和ケア内科415m
- わかばこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科438m
- 川崎中原クリニック診療所・内科 老年内科440m
福祉施設
- 生活ホームいくおう・北加瀬障害者サービス施設311m
- ハーモニー中原障害者サービス施設349m
- そんぽの家Ｓ北加瀬有料老人ホーム423m
- 有料老人ホーム サニーライフ日吉有料老人ホーム470m
- 白楊園障害者サービス施設495m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,300m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラ・レジデンス元住吉のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区北加瀬の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。