クレストレジデンス新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目1-50
JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩14分（1,111m）
クレストレジデンス新川崎は、2012年5月竣工の総戸数167戸、地上7階・地下1階のRC造マンションです。JR武蔵野線 新川崎駅から徒歩12分に位置し、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域で、用途地域は工業地域に指定されています。
クレストレジデンス新川崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,569万円
65㎡は川崎市幸区北加瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.3万円/㎡
−19%川崎市幸区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は70.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,569万円です。これは北加瀬の成約㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2012年であることと竣工年が一致します。川崎市幸区全体の86.5万円/㎡は下回ります。同じ駅で築年が近い建物では48.3万円/㎡から103.6万円/㎡まで幅があり、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区北加瀬の成約㎡単価の中央値（70.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区北加瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストレジデンス新川崎 | 2012年 | 14分 | — | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| プレシス新川崎 | 2012年 | 14分 | 41戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| プラウド新川崎 | 2013年 | 8分 | 31戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| プライム新川崎 | 2013年 | 11分 | 57戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| シンカシティステーションスイート | 2010年 | 3分 | 357戸 | 新川崎 | 96.7万円/㎡ |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010年 | 12分 | 25戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| シャリエ新川崎 | 2013年 | 11分 | 111戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
川崎市幸区北加瀬の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均78.0万円/㎡に対して-10%です。
クレストレジデンス新川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目1-50
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩14分（道路距離1,111m）
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全167戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約49,464人
- 小学校区
- 日吉小学校
- 中学校区
- 日吉中学校
- 緯度経度
- 35.553860, 139.663208
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉小学校
- 川崎市幸区北加瀬1-37-1
- 中学校
- 日吉中学校
- 川崎市幸区立北加瀬2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストレジデンス新川崎から最も近い標準地（約398m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目９０１番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立日吉中学校中学校153m
- 横浜市立矢上小学校小学校505m
- 川崎市立夢見ヶ崎小学校小学校683m
- 慶應義塾大学大学808m
- 川崎市立木月小学校小学校815m
保育園・幼稚園
- 第２ひまわりほいくえん保育所158m
- 新川崎えほんの森保育園保育所202m
- にじいろ保育園北加瀬保育所274m
- ねむの樹北加瀬保育園保育所277m
- 新川崎みらいのそら保育園保育所286m
医療機関
- マークデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科232m
- スキップこどもアレルギークリニック診療所・小児科 アレルギー科232m
- 新川崎むらせ内科循環器内科診療所・内科 循環器内科232m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科312m
- 安原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科312m
福祉施設
- 生活介護事業所 ｓｔｕｄｉｏ ＦＬＡＴ障害者サービス施設233m
- 生活ホームいくおう・北加瀬障害者サービス施設254m
- 夕佳ゆめみがさき有料老人ホーム261m
- そんぽの家Ｓ北加瀬有料老人ホーム322m
- 有料老人ホーム サニーライフ日吉有料老人ホーム328m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館926m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストレジデンス新川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区北加瀬の他の建物
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