ソルティア新川崎モアグラン
神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目4-1
JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩3分
ソルティア新川崎モアグランの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
7,420万円
60㎡は川崎市幸区鹿島田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.7万円/㎡
+43%川崎市幸区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区鹿島田の成約㎡単価の中央値（103.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区鹿島田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引96件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
103.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルティア新川崎モアグラン | 2024年 | 3分 | — | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| MJR新川崎 | 2024年 | 15分 | 92戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| クレストラフィーネ新川崎 | 2023年 | 4分 | 42戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| オーベル新川崎ガーデンズ | 2020年 | 6分 | 37戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| ＭＪＲ新川崎 | 2024年 | 15分 | 92戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019年 | 7分 | 43戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| パークタワー新川崎 | 2016年 | 3分 | 689戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均59.3万円/㎡に対して+75%です。
ソルティア新川崎モアグランの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目4-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩3分
- 竣工
- 2024年5月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 日吉小学校
- 中学校区
- 日吉中学校
- 緯度経度
- 35.551331, 139.672348
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉小学校
- 川崎市幸区北加瀬1-37-1
- 中学校
- 日吉中学校
- 川崎市幸区立北加瀬2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソルティア新川崎モアグランから最も近い標準地（約369m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
86.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地１３５番６
この標準地の周辺の状況
飲食店、小売店舗等が多い駅前通りの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立日吉小学校小学校494m
- 川崎市立東小倉小学校小学校519m
- 川崎市立下平間小学校小学校622m
- 川崎市立塚越中学校中学校638m
- 川崎市立平間小学校小学校676m
保育園・幼稚園
- 新川崎・学びの保育園保育所84m
- 小学館アカデミーしんかわさき保育園保育所116m
- 鹿島田幼稚園幼稚園170m
- にじいろ保育園鹿島田保育所194m
- マミー保育園新川崎保育所208m
医療機関
- 医療法人社団育心会 新川崎ふたばクリニック小児科・皮膚科診療所・小児科 皮膚科 内科 アレルギー科 小児皮膚科95m
- 新川崎おおき矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科124m
- たけお眼科診療所・眼科125m
- 医療法人社団はとりクリニック はとり内科循環器クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科143m
- 新川崎こびきウィメンズクリニック診療所・婦人科146m
福祉施設
- 放課後デイ Ｃｏｃｏｒｏ児童福祉サービス施設154m
- エンジェルナーサリー鹿島田園児童館213m
- 通所運動療育アットスクール鹿島田児童福祉サービス施設305m
- こども家庭センター(中央児童相談所)(2021年7月13日)相談所等の施設326m
- こども家庭センター(川崎区、幸区、中原区)相談所等の施設328m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館637m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区鹿島田の他の建物
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