ＭＪＲ新川崎
神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目
新川崎駅 徒歩15分
ＭＪＲ新川崎は2024年1月竣工、総戸数92戸、地上7階のＲＣ造マンションです。新川崎駅まで徒歩15分で、南加瀬１丁目の中高層住居専用地域に立地しています。
ＭＪＲ新川崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,398万円
65㎡は川崎市幸区南加瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.7万円/㎡
−22%川崎市幸区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この建物の推定㎡単価は67.7万円/㎡で、川崎市幸区全体の86.5万円/㎡より低い水準です。南加瀬の中古成約中央値（築年1994年）は48.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年が古く、築1年あたり2.22%の下落率を踏まえると2024年築の本建物の単価はより高くなります。同じ駅・築年が近い建物では103.6万円/㎡のケースもあり、幅があります。65㎡の場合の推定価格は4,398万円です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区南加瀬の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区南加瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＭＪＲ新川崎 | 2024年 | 15分 | — | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| ソルティア新川崎モアグラン | 2024年 | 3分 | 52戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| MJR新川崎 | 2024年 | 15分 | 92戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| クレストラフィーネ新川崎 | 2023年 | 4分 | 42戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| メイツ新川崎 | 2023年 | 13分 | 166戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| オーベル新川崎ガーデンズ | 2020年 | 6分 | 37戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019年 | 7分 | 43戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
川崎市幸区南加瀬の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均86.9万円/㎡に対して-44%です。
ＭＪＲ新川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目
- 最寄駅
- 新川崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 夢見ヶ崎小学校
- 中学校区
- 南加瀬中学校
- 緯度経度
- 35.547913, 139.666199
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 夢見ヶ崎小学校
- 川崎市幸区南加瀬2-13-1
- 中学校
- 南加瀬中学校
- 川崎市幸区立南加瀬3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＭＪＲ新川崎から最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目９９３番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立日吉小学校小学校283m
- 川崎市立夢見ヶ崎小学校小学校329m
- 川崎市立南加瀬中学校中学校495m
- 川崎市立小倉小学校小学校727m
- 川崎市立東小倉小学校小学校770m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき夢見ヶ崎保育所170m
- どりーむ保育園保育所263m
- 川崎こまどり幼稚園幼稚園278m
- あいみー南加瀬保育園保育所313m
- 夢見ヶ崎保育園保育所334m
医療機関
- 川崎市特別養護老人ホーム夢見ヶ崎医務室診療所・内科 精神科177m
- ひげうち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科346m
- 医療法人社団木村整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科351m
- 須藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科352m
- 夢見ヶ崎パーク歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科353m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム 夢見ヶ崎老人短期入所施設175m
- 夢見ケ崎介護保険等の施設177m
- 夢見ヶ崎地域包括支援センター相談所等の施設177m
- すまいるスペース そよ風の手紙児童発達支援センター180m
- ココファン新川崎有料老人ホーム222m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＭＪＲ新川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区南加瀬の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。