グランドメゾン新川崎加瀬山
神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27-20
JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩7分
グランドメゾン新川崎加瀬山は2019年6月竣工、総戸数43戸、地上5階のRCマンションです。新川崎駅まで徒歩7分で、北加瀬1丁目の中規模一般住宅が混在する地域に位置しています。
グランドメゾン新川崎加瀬山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,336万円
65㎡は川崎市幸区北加瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.1万円/㎡
−5%川崎市幸区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は82.1万円/㎡で、北加瀬の成約中央値70.3万円/㎡（取引住戸の築年中央値2012年）より新しい2019年築であることが反映された水準とみられます。ただし川崎市幸区全体の86.5万円/㎡には届かず、同駅の2020年築オーベル新川崎ガーデンズ（103.6万円/㎡）などと比べても低めです。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区北加瀬の成約㎡単価の中央値（70.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区北加瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019年 | 7分 | — | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| オーベル新川崎ガーデンズ | 2020年 | 6分 | 37戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| クレストラフィーネ新川崎 | 2023年 | 4分 | 42戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| メイツ新川崎 | 2023年 | 13分 | 166戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| シャリエ新川崎 | 2013年 | 10分 | 111戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| ステーションスイート | 2010年 | 3分 | — | 新川崎 | 96.7万円/㎡ |
| パークタワー新川崎 | 2016年 | 3分 | 689戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
川崎市幸区北加瀬の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均78.0万円/㎡に対して-10%です。
グランドメゾン新川崎加瀬山の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27-20
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩7分
- 竣工
- 2019年6月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 日吉小学校
- 中学校区
- 日吉中学校
- 緯度経度
- 35.550236, 139.667664
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉小学校
- 川崎市幸区北加瀬1-37-1
- 中学校
- 日吉中学校
- 川崎市幸区立北加瀬2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン新川崎加瀬山から最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目９９３番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立日吉小学校小学校325m
- 川崎市立夢見ヶ崎小学校小学校538m
- 川崎市立日吉中学校中学校685m
- 川崎市立東小倉小学校小学校724m
- 川崎市立南加瀬中学校中学校784m
保育園・幼稚園
- どりーむ保育園保育所148m
- マミー保育園新川崎保育所234m
- 新川崎みらいのそら保育園保育所287m
- FUSO KINDERGARTEN289m
- 新川崎もりのこ保育園保育所291m
医療機関
- ひげうち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科107m
- 新川崎グレイス歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科225m
- 医療法人真愛 新川崎眼科診療所・眼科225m
- 医療法人社団新川崎ひたち整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科225m
- まつの内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科229m
福祉施設
- セルプ きたかせ障害者サービス施設150m
- ニチイケアセンター 新川崎有料老人ホーム198m
- すまいるスペース そよ風の手紙児童発達支援センター330m
- 夢見ケ崎介護保険等の施設366m
- 特別養護老人ホーム 夢見ヶ崎老人短期入所施設367m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン新川崎加瀬山のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区北加瀬の他の建物
グランドメゾン新川崎加瀬山の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。