オーベル新川崎ガーデンズ
神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目2-7
JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩6分
オーベル新川崎ガーデンズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,790万円
60㎡は川崎市幸区鹿島田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
113.2万円/㎡
+31%川崎市幸区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区鹿島田の成約㎡単価の中央値（103.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区鹿島田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引96件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
103.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル新川崎ガーデンズ | 2020年 | 6分 | — | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019年 | 7分 | 43戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| メイツ新川崎 | 2023年 | 13分 | 166戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| パークタワー新川崎 | 2016年 | 3分 | 689戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| シャリエ新川崎 | 2013年 | 10分 | 111戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| ステーションスイート | 2010年 | 3分 | — | 新川崎 | 96.7万円/㎡ |
| クレストラフィーネ新川崎 | 2023年 | 4分 | 42戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均69.7万円/㎡に対して+49%です。
オーベル新川崎ガーデンズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目2-7
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩6分
- 竣工
- 2020年7月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平間小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.554996, 139.674118
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平間小学校
- 川崎市中原区上平間1480
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル新川崎ガーデンズから最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目９６８番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立平間小学校小学校247m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校290m
- 川崎市立平間中学校中学校552m
- 川崎市立下河原小学校小学校707m
- 川崎市立下平間小学校小学校742m
保育園・幼稚園
- ふくじゅ保育園保育所144m
- かしまだ保育園保育所254m
- 鹿島田幼稚園保育所303m
- 新川崎・学びの保育園保育所354m
- にじいろ保育園鹿島田保育所372m
医療機関
- 川崎市こども家庭センター診療所診療所・精神科 小児科180m
- 医療法人社団育成会 鹿島田病院病院・内科 外科293m
- 新川崎耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科320m
- 医療法人社団はとりクリニック はとり内科循環器クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科380m
- 新川崎こびきウィメンズクリニック診療所・婦人科380m
福祉施設
- 短期入所事業所ひらま障害者サービス施設92m
- 生活介護事業所ひらま障害者サービス施設95m
- サンライズ かしまだ児童発達支援センター115m
- こども家庭センター(川崎区、幸区、中原区)相談所等の施設182m
- こども家庭センター(中央児童相談所)(2021年7月13日)相談所等の施設183m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,067m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区鹿島田の他の建物
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