ミオカステーロ新川崎
神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目16-45
JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩8分
ミオカステーロ新川崎は、2008年2月竣工の総戸数36戸、地上6階・地下1階のRC造マンションです。鹿島田2丁目に位置し、新川崎駅から徒歩8分。同駅圏の物件と比べると戸数が少なく、小規模な建物として位置づきます。
ミオカステーロ新川崎の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,205万円
60㎡は川崎市幸区鹿島田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.8万円/㎡
±0%川崎市幸区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は86.8万円/㎡、60㎡で推定5,205万円が目安です。鹿島田の成約㎡単価の中央値103.6万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2016年で、本建物より8年新しいことが影響しています。川崎市幸区全体の86.5万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区鹿島田の成約㎡単価の中央値（103.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区鹿島田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引96件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
103.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ新川崎 | 2008年 | 8分 | — | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| イニシア新川崎 | 2008年 | 3分 | 287戸 | 新川崎 | 96.7万円/㎡ |
| ヴェルト新川崎 | 2007年 | 2分 | 23戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010年 | 13分 | 25戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| プレシス新川崎 | 2012年 | 9分 | 41戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| シャリエ新川崎 | 2013年 | 10分 | 111戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| レジデンシャルスクエア | 2008年 | 5分 | 411戸 | 新川崎 | 96.7万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均69.7万円/㎡に対して+49%です。
ミオカステーロ新川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目16-45
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩8分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 日吉小学校
- 中学校区
- 日吉中学校
- 緯度経度
- 35.555782, 139.670227
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉小学校
- 川崎市幸区北加瀬1-37-1
- 中学校
- 日吉中学校
- 川崎市幸区立北加瀬2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ新川崎から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目９６８番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ミオカステーロ新川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区鹿島田の他の建物
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