ウィングシティー多摩川
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目10-12
JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩23分（1,837m）
ウィングシティー多摩川は1991年9月竣工、総戸数14戸、地上4階建てのRC造マンションです。JR武蔵野線新川崎駅から徒歩15分の立地で、周辺は一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
ウィングシティー多摩川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,518万円
65㎡は川崎市幸区古市場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.1万円/㎡
−37%川崎市幸区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は54.1万円/㎡で、川崎市幸区古市場の成約㎡単価中央値50.6万円/㎡に近い水準です。同じ新川崎駅で築年が近い建物では63万円台〜70万円台の例もあり、それらと比べると低めの推定値です。川崎市幸区全体の86.5万円/㎡とは差があり、築1年あたり2.22%の下落傾向を踏まえた推定となっています。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区古市場の成約㎡単価の中央値（50.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区古市場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィングシティー多摩川 | 1991年 | 23分 | — | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
| プラザ新川崎 | 1992年 | 5分 | 29戸 | 鹿島田 | 103.6万円/㎡ |
| 新川崎パ－ク・ホ－ムズ | 1988年 | 8分 | 35戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| パークシティ新川崎西三番街D棟 | 1988年 | 10分 | 228戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| スカイコート日吉第２ | 1988年 | 20分 | 59戸 | 南加瀬 | 48.3万円/㎡ |
| 新川崎パークホームズ | 1988年 | 8分 | 35戸 | 北加瀬 | 70.3万円/㎡ |
| パークシティ新川崎西三番街C棟 | 1988年 | 10分 | 76戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
川崎市幸区古市場の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均71.4万円/㎡に対して-29%です。
ウィングシティー多摩川の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目10-12
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩23分（道路距離1,837m）
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約49,464人
- 小学校区
- 古市場小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.553841, 139.689224
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 古市場小学校
- 川崎市幸区古市場1-1
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィングシティー多摩川から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市幸区古市場１丁目２３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立古市場小学校小学校336m
- 大田区立多摩川小学校小学校633m
- 川崎市立川崎総合科学高等学校高等学校656m
- 川崎市立下河原小学校小学校841m
- 川崎市立西御幸小学校小学校848m
保育園・幼稚園
- おひさま保育園保育所596m
- キディ古市場保育園保育所611m
- 小向さくら保育園保育所637m
- 小鳩幼稚園幼稚園712m
- SPACE KID保育園保育所779m
医療機関
- 特別養護老人ホームみんなと暮らす町 医務室診療所・内科 精神科272m
- 関口医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科278m
- 中村整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科278m
- 高野アイクリニック診療所・眼科298m
- えんどう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科360m
福祉施設
- デイサービスセンターアライブ障害者サービス施設133m
- ラシク 鹿島田児童福祉サービス施設188m
- そんぽの家 御幸公 園有料老人ホーム228m
- 介護老人福祉施設 みんなと暮らす町老人短期入所施設270m
- みんなと暮らす町地域包括支援センター相談所等の施設271m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館1,078m
- 大田区立下丸子図書館図書館1,340m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィングシティー多摩川のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区古市場の他の建物
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