ライオンズマンション新川崎第３
神奈川県川崎市幸区古市場1863-1
JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
ライオンズマンション新川崎第３は1994年竣工、総戸数25戸、地上6階のRCマンションで、JR南武線鹿島田駅から徒歩8分です。古市場小学校・平間中学校の学区にあります。
ライオンズマンション新川崎第３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,760万円
65㎡は川崎市幸区古市場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.8万円/㎡
−33%川崎市幸区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は57.8万円/㎡で、川崎市幸区古市場の成約㎡単価中央値50.6万円/㎡を上回りますが、幸区全体の86.5万円/㎡には及びません。同じ1994年築のセザール新川崎は92.0万円/㎡で成約しており、築年が近くても建物により差があります。あくまで推定値で、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区古市場の成約㎡単価の中央値（50.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区古市場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新川崎第３ | 1994年 | 8分 | — | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
| セザール新川崎 | 1994年 | 5分 | 27戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト新川崎 | 1989年 | 10分 | 64戸 | 古川町 | 73.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン鹿島田 | 1988年 | 11分 | 65戸 | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
| パークシティ新川崎東三番街 | 1987年 | 3分 | 463戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| サウザンドシティ１番館 | 2002年 | 2分 | 469戸 | 新塚越 | 78.9万円/㎡ |
| グランイーグル鹿島田３ | 2002年 | 18分 | 23戸 | 小向西町 | 54.8万円/㎡ |
川崎市幸区古市場の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.5万円/㎡に対して-30%です。
ライオンズマンション新川崎第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区古市場1863-1
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 古市場小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.551788, 139.681686
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 古市場小学校
- 川崎市幸区古市場1-1
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション新川崎第３から最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
64.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地１１１番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、事務所ビル等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立下平間小学校小学校356m
- 川崎市立塚越中学校中学校460m
- 川崎市立古市場小学校小学校564m
- 川崎市立古川小学校小学校587m
- 川崎市立下河原小学校小学校655m
保育園・幼稚園
- 小鳩幼稚園幼稚園56m
- あいみーBelle鹿島田保育園149m
- 保育室さくらんぼ257m
- SPACE KID保育園保育所258m
- ちぐさ保育園281m
医療機関
- 松村歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科101m
- 川崎医療生活協同組合 川崎セツルメント診療所診療所・内科 小児科 整形外科 リハビリテーション科 放射線科 循環器内科118m
- たから歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科139m
- 南武医院診療所・内科 外科 整形外科157m
- 下平間歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科186m
福祉施設
- こぱんはうすさくら新川崎第二教室児童福祉サービス施設100m
- グッディーレ川崎第２教室児童発達支援センター195m
- 古市場老人いこいの家老人憩の家202m
- ＴＡＳＵＣ新川崎教室児童発達支援センター214m
- シュウエール鹿島田児童福祉サービス施設267m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館995m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション新川崎第３のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区古市場の他の建物
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