セザール新川崎
神奈川県川崎市幸区下平間150-1
JR南武線 鹿島田駅 徒歩5分
セザール新川崎の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,889万円
50㎡は川崎市幸区下平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.8万円/㎡
−33%川崎市幸区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区下平間の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区下平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール新川崎 | 1994年 | 5分 | — | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション新川崎第３ | 1994年 | 8分 | 25戸 | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
| クレッセント鹿島田 | 1998年 | 6分 | 33戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト新川崎 | 1989年 | 10分 | 64戸 | 古川町 | 73.3万円/㎡ |
| パークシティ新川崎東三番街 | 1987年 | 3分 | 463戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| サウザンドシティ１番館 | 2002年 | 2分 | 469戸 | 新塚越 | 78.9万円/㎡ |
| グランイーグル鹿島田３ | 2002年 | 18分 | 23戸 | 小向西町 | 54.8万円/㎡ |
川崎市幸区下平間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.2万円/㎡に対して+43%です。
セザール新川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区下平間150-1
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩5分
- 竣工
- 1994年9月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 下平間小学校
- 中学校区
- 塚越中学校
- 緯度経度
- 35.550194, 139.678085
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下平間小学校
- 川崎市幸区下平間175
- 中学校
- 塚越中学校
- 川崎市幸区立塚越1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール新川崎から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
64.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地１１１番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、事務所ビル等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立下平間小学校小学校100m
- 川崎市立塚越中学校中学校187m
- 川崎市立東小倉小学校小学校467m
- 川崎市立古川小学校小学校506m
- 川崎市立平間小学校小学校749m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき鹿島田保育所57m
- チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム103m
- 保育室さくらんぼ130m
- ちぐさ保育園183m
- あいみーBelle鹿島田保育園296m
医療機関
- 菊地眼科クリニック診療所・眼科 耳鼻咽喉科62m
- 大川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科131m
- 藤岡耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科132m
- 紺野歯科医院歯科診療所・歯科133m
- 眼科小鹿倉医院診療所・眼科139m
福祉施設
- コペルプラス 新川崎教室児童発達支援センター133m
- こぱんはうすさくら 新川崎教室児童発達支援センター160m
- かしまだ地域包括支援センター相談所等の施設174m
- ＴＡＳＵＣ新川崎教室児童発達支援センター178m
- 児童発達支援クレシタ児童発達支援センター183m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館968m
- 川崎市立幸図書館図書館1,085m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区下平間の他の建物
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